*NEUBAU* Gartengeschosswohnung in beliebter Lage Mannheims

  • ca. 85,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss des Hauses und verfügt über eine große Terrasse, welche ebenerdig in den Garten verläuft, für den Sie ein Sondernutzungsrecht besitzen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Über den eleganten Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Dusche. Des Weiteren verfügen Sie über ein separates Gäste-WC.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen separaten Rollstuhlgerechten Eingang über eine Rampe im Garten. Die gesamte Wohnung ist Rollstuhlgerecht gebaut.

Dieses angenehme Angebot wird mit einem Kellerraum abgerundet welcher Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ihr Auto können Sie gemütlich in Ihrem eigenen Carport abstellen der für 19.000,- € dazu erworben werden kann.

Es besteht die Möglichkeit, das Gartengeschoss mit dem darüberliegenden Erdgeschoss über eine Treppe zu verbinden und somit eine größere Maisonette-Wohnung zu erhalten.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 04.2021
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 85,00 m2
Grundstücksfläche ca. 603,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Stellplatz, Carport
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Terrasse, Garten
Bad Tageslichtbad, Dusche

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 499.000,00 €
Provision Provisionsfrei
Preis/Stellplatz 19.000,00 €

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Almenhof


Der Almenhof ist ein sehr junger Stadtteil. Erst nach dem ersten Weltkrieg wurden dort auf Wiesen und Äckern die ersten Häuser erbaut. Die neu geplanten Straßen würdigen die Revolutionäre von 1848 in den Straßennamen. Auch der 48er Platz inmitten des Almenhof verdankt seinen Namen der Revolution von 1848.


Wohnen im Almenhof bietet zahlreiche weitere Vorteile. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden.

Quelle: (www.mannheim.de)

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