Projektiertes Baugrundstück in Mannheim-Sandhofen-Scharhof

  • ca. 800,00 m2
  • Kaufpreis: 849.000,00 €

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus und bauen Sie Ihr Eigentum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Das neue Zuhause von bis zu acht Wohneinheiten soll idyllisch und schön liegen, aber dennoch in der Nähe eines urbanen Zentrums? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Ein wunderschönes, ca. 820 m² großes Grundstück im Mannheimer Stadtteil Sandhofen-Scharhof mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Erfahrene Architekten haben bereits Baupläne erstellt, welche nach Ihren Vorstellungen angepasst werden können. Hier können bis zu 800 m² Wohnfläche entstehen, verteilt auf drei Etagen. Geplant sind neben einem zusätzlichen Kellergeschoss großzügige Wohnungen mit Balkonen im Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss.

Die neue Immobilie ist nach modernen Maßstäben geplant und integriert sich dennoch optimal in das idyllische Straßenbild. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Vorhaben ist vollständig projektiert.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Privatgrundstück - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Wohnfläche ca. 800,00 m2
Grundstücksfläche ca. 827,68 m2
Anzahl Stellplätze 8

Energieausweis

Energieausweis Keine Angabe

KOSTEN

Kaufpreis 849.000,00 €
Provision 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Mannheims nördlichster Stadtteil ist der größte. Die 2685 Hektar sind größtenteils ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Dies wirkt sich auf die Einwohnerzahl aus: Mit nur 13000 Einwohnern hat Sandhofen genauso viele Einwohner wie das benachbarte Schönau – aber Schönau hat nur ein Zehntel der Fläche. Zum Stadtteil gehören die Ortsteile Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof.

Trotz des dörflichen Charakters ist das Angebot in allen Bereichen lückenlos. Im Kern, entlang der Schönauer Straße, kann man all das einkaufen, was man zum täglichen Leben braucht. Auch genügend Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Kneipen finden die Sandhofener vor Ort. Die Kinderbetreuung ist in sieben Kindertagesstätten sicher gestellt. Außerdem herrscht hier ein reges Vereinsleben. Vom Akkordeon-Orchester bis zum Wassersportverein sorgt ein breites Vereinsspektrum für Zerstreuung.

(Quelle: www.mannheim.de)

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