Büroflächen in attraktivem Neubau mit modernster Ausstattung

  • ca. 8.000,00 m2
  • Mietpreis: 13,80 € /m2

Objektbeschreibung

Gesamtfläche 8.000 qm - teilbar ab 330 qm.

Der traditionsreiche Standort war bis Herbst 2010 die Heimat der Joseph Vögele AG. Der Gebäudebestand dokumentiert die lange Geschichte der industriellen Nutzung. Neben denkmalwürdigen Altbauten mit Gründerzeitcharme befinden sich auch repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen auf dem 94.000 m² großen Areal. Der Komplex verfügt derzeit über rund 7.000 m² Büro- / Dienstleistungs- sowie 30.000 m² Produktions- und Lagerflächen.

Besondere Standortvorteile dieser Liegenschaft sind die Lage nahe der Mannheimer Innenstadt und die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch an das überregionale Straßen- und Schienennetz. Die unmittelbare Nähe zur Staatlichen Hochschule Mannheim und zum städtischen Entwicklungsgebiet „Mannheim 21“ erhöht die Anziehungskraft für die zukünftigen Nutzer.

Das Areal wird zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus dem Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich weiter entwickelt. Die ersten Mieter aus dem Bildungssektor haben sich bereits angesiedelt.

Mietfläche
■ Mieteinheiten von 450 m² bis 8.000 m² darstellbar
■ Modernste energetische Standards
■ Mietflächen Ausbau nach Mieterwunsch
■ Repräsentative Mieteinheiten

Gebäude:

Repräsentativer 5-geschossiger Neubau
Exponierte Lage
Integrierter Campusbereich
Interessantes Mieterumfeld
Attraktive Architektur

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Gewerbefläche ca. 8.000,00 m2
Hauptfläche ca. 8.000,00 m2
Fläche teilbar ab ca. 380,00 m2
DV Verkabelung Ja

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Nettomonatsmiete 13,80 € /m2
Nebenkosten 2,90 € /m2
Provision 0,00 % der Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau.

Innerhalb weniger Gehminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse gastronomische Lokalitäten.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist der Hauptbahnhof und die A656 schnell erreichbar.

Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.

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