Luxuriöse Ausstattung in TOP-Lage: Zweitbezug nach Kernsanierung

  • ca. 182,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Mietpreis: 2.750,00 €

Objektbeschreibung

Die 2010 kernsanierte Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Kulturdenkmals in der Mannheimer Oststadt am Wasserturm. Diese Bürofläche ist mit einer luxuriösen Ausstattung versehen. Dabei wurde massiver Eichenparkettboden, integrierte Deckenbeleuchtung, Echtstuck in allen Räumen und wertvolle Stiltüren mit z. T. aufwendig geätzten Jugendstil Motiven verbaut. Zudem sorgen 3-fach verglaste Isolierfenster für ein hohes Maß an Wärme und Energieeffizienz. Dies führt zu einer deutlichen Reduktion der anfallenden Heiz- und damit Nebenkosten.

Man betritt die Einheit über einen geräumigen Flur. Dieser bietet Platz zur Gestaltung eines einladenden Entrées.
Die Arbeitszimmer haben eine Größe zwischen ca. 26,00 m² und ca. 38,00 m². Das größte Bürozimmer ist komplett zum Wasserturm hin ausgerichtet.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab sofort
Etage 3
Gewerbefläche ca. 182,00 m2
Zimmer 4
Denkmalschutz Ja
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad
Fußbodenbelag Parkett

Energieausweis Gewerbe

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Nettomonatsmiete 2.750,00 € /Monat
Warmmiete 3.010,00 € /Monat
Nebenkosten 310,00 € /Monat
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

MAKROLAGE:

Mannheim, die "Stadt im Quadrat" am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich
dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und
Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit 316.000
Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem
siebtgrößten deutschen Ballungsraum. Mannheim besitzt außer der zentralen
Straßenverkehrslage einen ICE-Bahnhof, den City-Airport, den zweitgrößten Binnenhafen und
eine sehr gute Infrastruktur.

MIKROLAGE:

Das Objekt steht in der bevorzugten Bürolage Mannheim-Oststadt. Die Mannheimer Oststadt
gehört nicht zuletzt wegen der schnellen Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und
Innenstadt zu den besten Adressen für Büros. Im Umfeld befindet sich das kürzlich erweiterte
Kongresszentrum Rosengarten, das Kunstmuseum, große Hotels wie Dorint, Steigenberger und
Maritim, hochwertige Fachgeschäfte für Feinkost, Antiquitäten und Inneneinrichtung, sowie InnGastronomiekonzepte. Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man
in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten.

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.