Einmalige Gelegenheit: Einfamilienhaus in Feldrandlage

  • ca. 115,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in einmaliger Feldrandlage in Lampertheim-Hofheim wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 711 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet eine Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie eine großzügige Gartenanlage.

Die ca. 115 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, einer Küche, ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen. Eine Einbauküche ist vorhanden, diese kann für einen Aufpreis übernommen werden. Als Bodenbelag wurde vorrangig Teppichboden und Fliesen verlegt. Der hauseigene Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie die hier 2006 installierte Öl-Zentralheizung. Ebenso wurden alle Elektroleitungen und Wasserleitungen 2007 erneuert. Des Weiteren wurden die Fenster ausgetauscht und es wurden Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung eingesetzt, diese zusätzlich über elektrische Rollläden verfügen. Das Dach wurde isoliert und es hat eine zweite Eindeckung stattgefunden. Die Fassade sowie das Dach sind isoliert.

Die Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, Ihre Gartengeräte können Sie hierfür in einem zusätzlichen Raum an der Garage unterbringen.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Wohnfläche ca. 115,00 m2
Grundstücksfläche ca. 711,00 m2
Zimmer 5
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Öl-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 375.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Lampertheim hat sich von einer ländlich strukturierten Gemeinde zu einer rund 32.000 Einwohner zählenden zukunftsorientierten Stadt mit hohen Wohn- und Freizeitqualitäten entwickelt.
Leistungsfähige Fachgeschäfte, Handwerks- und Handelsbetriebe, ein breitgefächertes Schulwesen (vom Gymnasium bis zu Beruflichen Schulen) und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (u.a. Frei- und Hallenbad, Trimm-dich-Platz im Wald, Sportanlagen, reiches Vereinsleben) sowie der Erwachsenenbildung (Volkshochschule/Stadtbücherei) sind mit ausschlaggebend für Lampertheims Wohnwert.
Lampertheim liegt inmitten eines grünen Umfeldes. Der Bereich Biedensand/Altrhein zählt zu den größten hessischen Naturschutzgebieten und ist durch seine artenreiche Flora, Fauna und Vogelwelt ein Paradies für alle Naturliebhaber und Erholungssuchende, die auch im ausgedehnten Waldbereich ein ideales Gebiet für Spaziergänge oder Radwanderungen antreffen.
Auf dem Gebiet des heutigen Stadtteils Hofheim sind neben Fundstücken aus früheren Epochen bis in die jüngste Zeit Bodenfunde aus dem Zeitraum des fränkischen Siedlungsbeginns besonders reichhaltig vertreten. Als außerordentlich aufschlussreich gilt ein fränkisches Reitergrab, das in der Flur „Teichwiese“ freigelegt wurde. Die in dem Bereich der „Hohen Warth“ gefundenen Reitergräber lassen den Schluss zu, dass Hofheim ebenso wie Lampertheim und andere Orte der Umgebung auf fränkische Gründungen zurückgehen, die in der Zeit zwischen dem 5. und 6. Jahrhundert entstanden. Seit Oktober 1971 gehört Hofheim zu Lampertheim. Inmitten des ältesten Hofheimer Siedlungsgebietes steht das alte Rathaus. Der Schlussstein über der früheren Einfahrt trägt die Jahreszahl 1711. Heute ist Hofheim ein attraktiver auf Eigenständigkeit bedachter Stadtteil, der im Jahre 2003 das 10-jährige Jubiläum seiner seit 1993 bestehenden Partnerschaft mit der französischen Stadt Dieulouard feiern konnte, die vor allem auf Vereinsebene gepflegt wird.

(Quelle: www.lampertheim.de)

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