*Neubau* 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Loggia und Stellplätzen

  • ca. 107,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer modernen und gut geschnittenen Wohnung in begehrter und ruhiger Lage? Dann ist diese helle Wohnung eventuell genau das Richtige für Sie!

Hier entsteht ein 3-Familienhaus mit insgesamt 6 Stellplätzen und Aufzug. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien bekannter Hersteller (Hansgrohe, Duravit, Gira, etc.) ausgestattet und verfügen über eine geräumige Loggia.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Tageslicht-Bad und zwei Gäste-WC.

In den allgemeinen Kellerräumen ist ein Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss vorgesehen, dessen Wasser- und Stromanschlüsse an den jeweiligen Zähler der Wohneinheit angeschlossen sind. Auf Wunsch der Käufer können diese Anschlüsse in einem Abstellraum oder einem Bad installiert werden.
Am Hauseingang werden Video-Klingelanlagen mit Verbindung zu den Bildschirmen in jeder Wohneinheit angebracht.
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Übersicht der verfügbaren Wohnungen (zzgl. je 2 Stellplätze):

1) Erd- und Kellergeschoss: ca. 187 m² (Kaufpreis 749.000 Euro)

2) Obergeschoss: ca. 107 m² (Kaufpreis 499.000 Euro)

3) Dachgeschoss: ca. 130 m² (Kaufpreis 649.000 Euro)
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab Anfang 2021
Etage 2
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 107,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
TV / Internet / Telefon Kabel bis zu 1000 Mbit/s
Balkon/Garten Loggia
Bad Tageslichtbad, Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 499.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße (Stadtrechte seit 1274) und ist landschaftlich am Westhang des Odenwaldes inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar im Süden zu finden.

Zwingenberg ist über eine direkte Anschlussstelle an die A 5 Frankfurt-Basel angebunden, sowie über die A 67 von der Abfahrt Gernsheim erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist 45 km, der Binnenhafen Gernsheim/Rhein 12 km entfernt. Parallel zum Odenwald verläuft hier auch die Bergstraße B 3, welche sich in Zwingenberg in die neue und alte Bergstraße unterteilt. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein. Die Stadt am Fuße des 517 m hohen Melibokus verfügt über einen in der baulichen Substanz und Struktur sehr gut erhaltenen Altstadtkern, an den sich moderne Straßen und reizvolle Wanderwege anschließen.

/// Infrastruktur:
diverse Schulen und Kindergärten
Autobahnanschluss an die A5 & A67
ICE Bahnhof In Bensheim
Bahnhof Zwingenberg
Bushaltestellen
Supermärkte
Historischer Marktplatz unter Platanen mit Gastronomie
Historische Scheuergasse mit Museum und Gastronomie

(Quelle: www.zwingenberg.de)

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