Seniorengerecht, Geborgen und Zentral: Erstbezug in sonniger Lage in Ladenburg!

  • ca. 51,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Mietpreis: 650,00 €

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass vorerst keine Besichtigungen aufgrund der aktuellen Lage stattfinden können. Gerne können Sie uns jedoch kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.


Betreutes und barrierefreies Wohnen: Freizeitangebote nach Bedarf und Wunsch auswählen, Beratung und Information durch die zuständige Sozialstation. Nutzen Sie die Gegebenheiten vor Ort: Die Altstadt von Ladenburg, ein großes Freizeitangebot in grüner Lage und zum Einkaufen beim Nahversorger einfach über die Straße gehen: Ihr neues Zuhause verbindet Wohnen und Leben mit kurzen Wegen!


Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Ladenburg, eingebettet in grüne Innenhöfe mit Parkcharakter: Bei Spaziergängen durch das Quartier kommen Sie schnell mit anderen in Kontakt.


Insgesamt stehen für Sie ca. 51 qm Wohnfläche, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche zur Verfügung. Der Balkon bietet Ihnen viel Licht.


Sie legen fest, wann und wie Sie Betreuung und Freizeitangebot annehmen: Entscheiden Sie frei und ungebunden!


Der Abschluss eines Betreuungsvertrages mit der Kirchlichen Sozialstation Unterer Neckar e.V. ist obligatorisch und beträgt ca. 90 €/monatlich: Die Zusatzvereinbarung zum betreutem Wohnen umfasst unter anderem nach Bedarf und Wunsch Beratung, Information, Vermittlung und Organisation und viele Freizeitangebote wie Gymnastik oder
auch gemeinsame Ausflüge. Die Hausnotrufsicherung ist 24 Stunden in Bereitschaft.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

- 3fach verglaste Fenster in den Wohnräumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima
- Einbauküche vorhanden
- Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung
- Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich
- Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchwärmer
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
- Moderne Badausstattung
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnräumen
- Betreuungsvertrag wird mit Sozialstation zusätzlich zum Mietvertrag geschlossen

Wir weisen darauf hin, dass die Voraussetzung für den Bezug dieser Wohnung ein Mindestalter von 56 Jahren oder eine Schwerbehinderung i.S. §2 Abs. 2SGB IX oder der Erhalt von Versorgungsbezügen aufgrund von Erwerbsunfähigkeit oder eine Pflegebedürftigkeit i.S. SGB XI vorliegen muss.

Es handelt sich um ein Betreutes Wohnen, eine Rund-um-die-Uhr-Betreuung wird nicht angeboten.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 01.07.2020
Etage 3
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 51,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller
Bad bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 2020
Heizungsart Blockheizkraftwerke

KOSTEN

Kaltmiete 650,00 €
Warmmiete 820,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Preis/Stellplatz 70,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 1.950,00 €

Lagebeschreibung

Idyllisch am Neckar gelegen, bietet Ladenburg seinen Bewohnern ein Wohn- und Lebensumfeld, das selbst Carl Benz damals schon zu schätzen wusste. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Neckarwiesen sowie eine spätmittelalterliche Altstadt sind nur einige der Qualitäten von Ladenburg.
Über die direkte Autobahnverbindung zur A5 und A6 können Mannheim, Heidelberg, Weinheim und der Odenwald schnell erreicht werden.
Ladenburg überzeugt nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch sein breites Angebot. Museen, ein Schwimmbad oder die Minigolfanlage bieten Aktivitäten für jede Altersklasse. Die Neckarwiesen sind nicht nur im Sommer ein Naherholungsort, der seinesgleichen sucht. Ein Ausflug in die einzigartige Naturlandschaft des Odenwaldes ist schnell organisiert. Wer Lust auf ausgedehnte Einkaufstouren hat, der findet im nahe gelegenen Mannheim seine Freude.

Zusätzliche Dateien

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