Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Loggia

  • ca. 86,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 1.050,00 €

Objektbeschreibung

In attraktiver Zentrumslage entfernt, befindet sich diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße in der Oststadt Mannheims.

In kürzester Zeit erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Hauptbahnhof Mannheims, am Wasserturm und in der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Um die Ecke befinden sich charmante Cafés und die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung höchsten Komfort, aufgeteilt in 3 Zimmer, eine separat liegende Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon, ein Badezimmer und einen großzügig geschnittenen Flurbereich.

Die Räumlichkeiten begeistern durch großzügig geschnittene Zimmer und Fensterfronten. Die vollständig eingerichtete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Ambiente der Wohnung ein. Das freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Highlight sind die beiden Balkone und die Loggia, die für angenehme und entspannte Stunden im Freien einladen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der genügend Stauraum bietet, sowie einen Raum für die Waschmaschine.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Die Anfragen und Terminabsprachen zum Mietobjekt werden ausschließlich via E-Mail bearbeitet.

Eine sehr moderate Staffelmiete wird vereinbart.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.06.2020
Etage 1
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 86,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Loggia, Balkon
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 129 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1955
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 1.050,00 €
Warmmiete 1.235,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.100,00 €

Lagebeschreibung

Exponierte Oststadtlage in unmittelbarer Nähe des Wasserturms in Mannheim. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Das begehrteste Viertel Mannheims mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie viele beliebte Gastronomen liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreicht man bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark.

Zusätzliche Dateien

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