Ehemaliges Pflegeheim sucht neuen Eigentümer

  • ca. 1.907,92 m2
  • 25 Zimmer
  • Kaufpreis: 1.290.000,00 €

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1960 gebaut und ursprünglich als Druckerei genutzt. Mitte der 1980er wurde die Druckerei verkauft und zu einem Pflegeheim um- und ausgebaut.

Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.907,92 m² mit insgesamt 25 Zimmern. Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 8.234 m² Grundstücksfläche.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Am östlichen Ende wurde ein 2-geschossiger Anbau sowie ein weiterer eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse errichtet. An der Südfassade wurde nachträglich Balkone zu den Zimmern angebracht.

In dem Gebäude sind zwei Aufzüge vorhanden, ein Bettenaufzug, der vom Kellergeschoss bis in das 3. Obergeschoss geht, und ein Personenaufzug, der im Bereich des Anbaus vorhanden ist und die dortigen Geschosse verbindet (UG bis 1.OG). Das Untergeschoss besteht aus Vorratsräumen, Kellerräumen einer Waschküche und einem Gemeinschaftsraum mit Ausgang zu den Außenanlagen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich im Erdgeschoss, hier befinden sich zusätzlich zu der Empfangshalle, sechs weitere Bewohnerzimmer. Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen alle über einen Terrassenzugang. Des Weiteren befinden sich Büroräume, eine Küche und ein Speisesaal im Erdgeschoss. Über das gleiche Treppenhaus oder Aufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit einer Bibliothek, einem Frisierraum, zwei Wohnhallen und insgesamt acht Bewohnerzimmer. Von den acht Bewohnerzimmern verfügen fünf Zimmer über einen Balkon. Das zweite Obergeschoss besteht aus sieben Bewohnerzimmern und drei Apartments, die alle über eine eigene Küche verfügen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Apartments mit jeweils zwei Zimmern und Küche. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Besondere Immobilie
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 1.907,92 m2
Nutzfläche ca. 1.907,92 m2
Grundstücksfläche ca. 8.234,00 m2
Zimmer 25
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 14
Weitere Merkmale Aufzug, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Dachterrasse, Terrasse, Garten
Bad Tageslichtbad, Dusche, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Teppich, Vinyl, Linoleum

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 1.290.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Lindenfels ist der einzige anerkannte Heilklimatische Kurort im Odenwald. Die Stadtteile Schlierbach und Winkel sind prädikatisiert als "anerkannter Erholungsort". Die Stadt, mit seinen Stadtteilen Eulsbach, Glattbach, Kolmbach, Schlierbach, Seidenbuch, Winkel und Winterkasten, liegt inmitten des Geo-Naturparks „Bergstraße - Odenwald", Mitglied im Netzwerk der UNESCO Geoparke, und im Kreis Bergstraße, der touristisch als das „Nibelungenland“ bekannt ist. Nach Norden und Osten ist Lindenfels von schützenden Mischwäldern umgeben. Sie bescheren der Stadt ein Mittelgebirgsklima der mittleren Stufe - ein zu Milde und Ausgleich neigendes Klima. Die nach Westen und Süden offene Lage bietet herrliche Ausblicke über die Nachbartäler. Die Stadt wird überragt von der „Burg Lindenfels“ und gilt bei Wanderern schon lange als ein Geheimtipp. Hier findet man ein weitverzweigtes Wanderwegenetz, mit Ruhebänken und Schutzhütten, und den vom Odenwaldklub nach strengen Richtlinien zertifizierte „Erlebniswanderweg“. Der Qualitätswanderweg „Nibelungensteig“ durchläuft den Ort, ebenso wie die Touristikroute „Nibelungenstraße“, der Arbeitsgemeinschaft „Nibelungen-Siegfried-Straße“

Für die Urlaubsgäste stehen über 400 Betten in Hotels, Gaststätten, Pensionen, Privatquartieren und Freizeitheimen sowie in Ferienhäusern und –wohnungen in Lindenfels und den Ortsteilen bereit. Camping- und Jugendzeltplatz sowie ein Wohnmobilplatz ergänzen das Angebot.

(Quelle: www.lindenfels.de)

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