3 Zimmer Dachgeschosswohnung in den Mannheimer Quadraten

  • ca. 90,00 m2
  • 3 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1998. Inmitten der Mannheimer Quadrate haben Sie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und Kulturstätten in unmittelbarer Nähe.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Einbauküche, ein großzügiges TL-Badezimmer, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein separater Abstellraum.
Zur Linken des Eingangsbereichs liegt die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachterrasse, die zu einem entspannten Sommerabend einlädt.
Das zweite Zimmer, rechts von der Dachterrasse, kann als Schlafzimmer genutzt werden. Anschließend daran gelangen Sie in das Hauptbadezimmer der Wohnung mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Durch ein Dachfenster in der Bad-Decke fällt direktes Sonnenlicht in den Raum und erhellt ihn auch bei bewölktem Wetter.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein zweites Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt und als Bodenbelag wurde vorrangig Laminat verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist momentan aktuell vermietet, kann aber nach Absprache selbst genutzt werden. Zusätzlich zu dieser Wohnung haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten in Ihrem eigenen Kellerabteil. Das Haus hat keinen Fahrstuhl.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etage 4
Wohnfläche ca. 90,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Dachterrasse
Bad Tageslichtbad, Eckbadewanne, Dusche
Fußbodenbelag Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 66 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1959
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Die Innenstadt ist nicht nur Zentrum des heutigen Mannheims – hier liegen auch die Wurzeln der Stadt. Mit der Gründung der Stadt Mannheim im Jahr 1607 wurden die Straßenverläufe so geplant, dass das heute berühmte Schachbrett mit den 144 Quadraten entstand. Am Rande dieses Schachbretts liegt das Mannheimer Schloss, das mit 440 Metern Länge eines der größten Feudalbauten Europas ist. Der Jungbusch ist 1870 durch die gründerzeitliche Erweiterung der Stadt entstanden. Bis ins 19. Jahrhundert hinein wohnten im Handelshafengebiet Kaufleute, Reeder und Kapitäne.

Der Jungbusch wandelt sich seit einigen Jahren. Das frühere Rotlichtviertel wird ein multikulturell geprägtes, quirliges Szeneviertel. Studierende, junge Familien und Arbeiter wohnen hier gut nachbarschaftlich dicht beieinander. Ein installiertes Quartiermanagement unterstützt und fördert diese positive Entwicklung.
Auch die Quadrate multikulturell geprägt: 150 Nationen leben hier zusammen. Ein hohes Maß an Toleranz und Weltoffenheit kennzeichnet die Mannheimer.
Die Innenstadt ist als Stadtzentrum ein wichtiger Wohnstandort. Die Mannheimer City ist aber auch der bedeutendste Einzelhandelsstandort in der Metropolregion. Mannheim ist außerdem die Stadt der kurzen Wege: Arztpraxen, universitäre Einrichtungen, Geschäfte, Banken, Ämter und vieles mehr liegen innerhalb von 3,5 Quadratkilometern. Auch in kultureller Hinsicht haben die Quadrate einiges zu bieten.
(Quelle: www.mannheim.de)

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