Edel, stilvoll, neuwertig und selten

  • ca. 250,00 m2
  • 7 Zimmer
  • Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück, welches mit sehr viel Aufwand und viel Liebe zum Detail sehr geschmackvoll neu ausgebaut wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Büroraum der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, das Obergeschoss verfügt dann über drei Schlafzimmer und einem geräumigen Tageslichtbad. Die beiden Geschosse (EG & OG) verbindet eine Galerie mit großen Fensterflächen nach Osten. Das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem zweiten Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss - von dort aus haben Sie dann auch den Zugang zur großen Dachterrasse.

Im Jahre 2014/2015 wurde alles erneuert: Glattputz, Fenster, komplette Haustechnik, Galerie, Dach, Fußbodenheizung mit 11 mm starken Eichenholz Paneelen, Küche mit Gasflamme (NP: ca. 30.000,00€), Lichterspots

Diverse Originale wurden erhalten, wie z.B. der Fußboden mit Solnhofener Platten im Eingangsbereich und das Treppenhaus.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Wie neu
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 250,00 m2
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m2
Zimmer 7
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Dachterrasse, Terrasse, Garten
Bad Tageslichtbad, Badewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Holz

Energieausweis

Heizungsart Fußbodenheizung

KOSTEN

Kaufpreis 1.350.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Heddesheim liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg - Frankfurt und A659 Mannheim - Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg - Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort.

Kindergärten, die Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie auch Apotheken und Ärzten gelangen Sie ebenfalls problemlos zu Fuß oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten gibt es eine Freiluftkunsteisbahn. Das Bürgerhaus in der Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung.

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