Idyllisches Reihenendhaus mit sensationallem Blick in Rheinebene

  • ca. 137,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Kaufpreis: 490.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 steht im idyllischen Weinheim-Lützelsachsen. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen insgesamt fünf Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Der Vorgarten ist mit einem modernen Steinbeet angelegt.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch einen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen Balkon. Eine durch eine Bar separierte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis mitinbegriffen. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Von der Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer. Der Masterbedroom hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Sowohl von diesem Balkon als auch vom Balkon im Erdgeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf die Rheinebene und in den Odenwald.

Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie der Heizungsraum mit einer im Jahr 2018 eingebauten Gas Brennwertheizung. Das Grundstück ist Teileigentum, da hier auch noch zwei weiteren Reihenhäuser errichtet sind.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Reihenendhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 137,00 m2
Grundstücksfläche ca. 213,00 m2
Zimmer 5
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Balkon, Garten
Bad Tageslichtbad, Eckbadewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 490.000,00 €
Provision 5,36 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Weinheim liegt an der Bergstraße, die sich durch ihre idyllische Landschaft auszeichnet. Der Ortskern besticht durch seine mediterran anmutenden Gässchen, vom Marktplatz aus blickt man auf die Wachenburg, die gemeinsam mit der Burgruine Windeck zu den Wahrzeichen der Stadt zählt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Das facettenreiche Kulturangebot umfasst Stargastspiele, klassische Konzerte und regelmäßige Kunstausstellungen. Im Juli und August findet jährlich der Kultursommer im Schlosspark und Schlosshof statt. Die gastronomische Vielfalt reicht von "Kochkäs' " bis zum Edelmenü, von der Hausbrauerei bis zur Weinstube.

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