*NEUBAU* Dachgeschosswohnung in Mannheim-Lindenhof

  • ca. 102,00 m2
  • 3 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Ruhig und doch zentral liegt diese Neubau-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einem der schönsten Stadtteile Mannheims.

Auf ca. 102 m² verteilen sich über insgesamt drei Zimmer, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC, eine Küche sowie ein separater Abstellraum. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung.
Über den Aufzug in einen knapp 13 m² großen Flur. Im oberen Stockwerk finden Sie einen offenen Wohnbereich, zwei zusätzliche Zimmer mit jeweils ca. 14,7 m², ein Tageslichtbad und Gäste-WC sowie zwei Balkone von einmal ca. 4,15 m² und einmal ca. 4,80 m². Gegenüber der Treppe liegen das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschbecken. Vom offenen Wohnbereich mit ca. 35,35 m² Wohnfläche haben Sie Zugang zu einem der Balkone. Den anderen Balkon erreichen Sie durch das ca. 14,7 m² große Zimmer.

Als Bodenbelag wurde neben Fliesen vor allem Parkett verlegt. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie weitere Nutz- und Abstellfläche im Keller des Hauses.

Die Dachgeschosswohnung kann mit der Wohnung aus dem 1. OG zu einer Maisonette Wohnung verbunden werden.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (erst nach Fertigstellung des Hausbaus) wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab August 2020
Etage 2
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 102,00 m2
Grundstücksfläche ca. 492,00 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Art des Stellplatzes Carport
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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