Wohngemeinschaft aufgepasst: Bestlage Neckarstatdt Ost - Renvoierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung !

  • ca. 82,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 850,00 €

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in gesuchter Lage der Neckarstadt Ost und ist vollständig renoviert worden.

Insgesamt stehen ca. 82 qm Wohnfläche und 3 Zimmer mit viel Raum zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung passt sich jederzeit an Ihre individuelle Lebenssituation an. Zusammen mit Freunden kochen? Kein Problem! Der große Wohn- und Essbereich und die angenehm groß geschnittene Küche bieten hierfür den passenden Rahmen.

Genießen Sie die Vorteile der begehrten Wohnlage in direkter Nähe zu beliebten Cafés und Trattorien. Die Feuerwache mit regelmäßigen Events lockt ebenso wie die kleine Pizzeria um die Ecke. Geschäfte für den täglichen Bedarf und die öffentlichen Verkehrsmittel sind jederzeit optimal zu erreichen und kennzeichnen unter anderem die Kulturmeile mit Anbindung zur City und zum Neckar!

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.



Ausstattung
- Vollständig renovierte Wohnräume
- Hochwertige und pflegeleichte neue Böden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Neu renoviertes Badezimmer
- Moderne Badausstattung
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnräumen
- Keller vorhanden
- Ruhige Lage mit direkter Anbindung an das lebendige Neckarstadt in der Langen Rötterstraße

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab 16.04.2020
Etage 4
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 82,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Keller, Wg Geeignet
Fußbodenbelag Fliesen, Vinyl

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 149 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1901
Heizungsart Etagenheizung

KOSTEN

Kaltmiete 850,00 €
Warmmiete 970,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 80,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.700,00 €

Lagebeschreibung

Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der sechs inneren Stadtteile, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Hier sind alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude vertreten und das Universitätsklinikum, die größte Justizvollzugsanstalt Baden-Württembergs sowie die Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtteil ebenso wie die Alte Feuerwache. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt.

Der Stadtteil bietet vor allem entlang der Langen Rötterstraße und am Steingarten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner finden hier alles, was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Im süd-östlichen Stadtteilbereich Wohlgelegen liegt der Städtische Hauptfriedhof, mit dessen Neuanlage 1842 die Neckarstadt erweitert wurde. Der Herzogenriedpark im Norden bietet vor allem für die kleinen Besucher jede Menge Abenteuer: Sie kommen im Seilzirkus, in der Spritzpistolenanlage und im Höhlenlabyrinth ebenso auf ihre Kosten wie im Mini-Zoo.

(Quelle: www.mannheim.de)

Zusätzliche Dateien

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