Viel Sonne und Top Aussicht: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ziegelhausen in ruhiger Lage

  • ca. 82,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Mietpreis: 890,00 €

Objektbeschreibung

Wählen Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick und in ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen: Die Verkehrsanbindung ist optimal, die kleine Einheit mit insgesamten 3 Wohnungen liegt in direkter Nähe zum angrenzenden Wald: Der attraktive Grundriss ermöglicht Ihnen auf 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer (1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer mit Anbindung zum Wintergarten und führt durch das Esszimmer), 1 Esszimmer, Küche und Badezimmer.

Neben einem neuwertigen Tageslichtbad mit Badewanne wartet auf Sie eine Einbauküche, die 2016 neu eingebaut worden ist. Genießen Sie mit Freunden entspannte Stunden in Ihrem Wintergarten oder im Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.


Ausstattung:
- neue Außenanlage
- Terrassenförmig angelegter Garten mit Top-Aussicht
- Neuwertiges Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- zum Teil Parkettboden in den Wohnräumen
- viel Stauraum
- Wintergarten
- Geeignet auch für eine Wohngemeinschaft (2 Personen)
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.04.2020
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 82,00 m2
Zimmer 4
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Wg Geeignet
Balkon/Garten Gartenmitbenutzung
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1956
Heizungsart Etagenheizung

KOSTEN

Kaltmiete 890,00 €
Warmmiete 990,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.670,00 €

Lagebeschreibung

Eine optimale Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt unmittelbar neben dem Haus: Die Haltestelle „Fürstendamm“ der Buslinie RNV 33 und RNV 34 befindet sich ca. 350 m Fußweg vom Mietobjekt entfernt.

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei ("oberes ziegelhus"), die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar, das die Reichsabtei Lorsch 1130 neben dem Mausbach gründete.
1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen.
Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal". Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen.

Zusätzliche Dateien

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