Toplage in Mannheim-Neckarau für Ihr neues Zuhause: Schicke 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • ca. 100,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 920,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Mannheim-Neckarau
gegenüber des August-Bebel-Parks. Mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine separate Küche
inklusive einer Einbauküche samt Geräten, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie weitere 3 Zimmer, von
denen eines davon außerhalb der Wohnung im Treppenhaus liegt. Über das Esszimmer gelangen Sie in den
Wohnbereich mit Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Zweipersonen Haushalt.

- 2014 neues Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauschrank im Flur vorhanden
- zum Teil neu gestrichen
- Separate Speisekammer direkt neben der Küche
- Großzügiger Balkon mit Markise in Westlage
- Kellerabteil
- Abschließbare Garage neben dem Haus
- 1 Zimmer befindet sich im Treppenhaus außerhalb der Wohnung

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.03.2020
Etage 1
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 100,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat, Teppich

Energieausweis

Energieausweis Keine Angabe
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 920,00 €
Warmmiete 1.170,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Preis/Stellplatz 50,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 1.840,00 €

Lagebeschreibung

Einen bunten Mix aus Industrie und Natur bietet der Stadtteil Neckarau. Geprägt ist der Stadtteil jedoch vor allem durch seine Bewohnerinnen und Bewohner, die in zahlreichen Vereinen aktiv sind und vielfältiges bürgerschaftliches Engagement an den Tag legen. Neckarau liegt am Rhein. Namensgebend war der Neckar, weil er zur Zeit der Karolinger an dieser Stelle in den Rhein mündete und nicht wie heute weiter nördlich.

Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierherkommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.

Es gibt sehr viele Vereine, die alle in der Interessengemeinschaft Neckarauer Vereine organisiert sind. Aufgrund des Engagements dieser Interessengemeinschaft und der Gemeinschaft der Selbstständigen findet jedes Jahr im August eine viertägige Kerwe statt. Der Verein „Geschichte Alt Neckarau“ hat außerdem die Renovierung des Rathauses initiiert und finanziert.

(Quelle: www.mannheim.de)

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