Einzigartiges Kulturdenkmal: "kulTurm" Ludwigshafen mit Erweiterungspotential

  • ca. 1.440,00 m2
  • Kaufpreis: 1.890.000,00 €

Objektbeschreibung

Bauvoranfrage: Neubau Erweiterung:

Da es sich beim Bunker prinzipiell um einen „Bergfried“ als temporäre und
letzte Zuflucht handelt, sind eindeutige Parallelen zur historischen Burg
erkennbar. Nach dem Krieg vollzieht sich der Wandel bereits zu längerfristiger
Nutzung zu Wohnzwecken/Hotel. Der geplante Umbau vollzieht die Wandlung
zum „Wohnturm“. Optisch integriert sich der Turm ähnlich einer Burg in die
Nachbarbebauung und bleibt dennoch als Turm im Ensemble erkennbar.
Ab dem 2.OG sollen Hotel / Wohn oder Geschäftsräume auf 5 Ebenen
entstehen. Die Ebenen sind abhängig vom Nutzungs-Zweck alleinstehend oder
mit den Räumen im Bunker zusammen verwendbar.
Eine Ebene des Anbaus stellt autark 120qm Nutzfläche oder 260qm mit dem
Bunker bereit. Insgesamt werden über 600qm Wohn oder Geschäftsfläche neu
geschaffen.

Interessant ist das Spiel zwischen Innen und Außen, Schwere und Leichtigkeit.
Während der Bunkerteil eine burgähnliche Atmosphäre und Schutz bietet öffnet
sich der Anbau mit großen Glasflächen zur Sonne.

Die Konstruktion springt, in Anlehnung an die bereits existierenden Terrassen,
in der Baulücke nach hinten und gibt den Blick auf die prägnante Turmkante
frei. Es ergibt sich hier ein Spiel von Licht und Kanten welches den Turm
autark bleiben lässt.

Gartenebene, Begrünung & Dachflächen
Im EG und 1.OG durchfliest der Garten den Anbau wie ein Tor. Hier entsteht
ein Raum mit Empore im 1.OG und hoher Decke, der zum Turm
Treppenförmig ansteigt. Eine Pfosten-Riegel Konstruktion sorgt für Licht und
Transparenz.
Die vorgebauten Balkone können mit vertikaler Begrünung versehen werden.
Die Dachfläche des Anbaus ab dem 6.OG wird als Dachgarten ausgeführt und
dient dem Wassertank als Garten/Balkon und Fluchtmöglichkeit.

Das Regenwasser des Wasserturms soll in einer Zisterne gespeichert werden
und mit dem gespeicherten Wasser sollen die Grünflächen und die Fassade

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Sonstige
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Gewerbefläche ca. 1.440,00 m2
Grundstücksfläche ca. 1.150,00 m2

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Kaufpreis 1.890.000,00 € zzgl. Mwst.
Provision

Lagebeschreibung

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