Attraktives Neubau-Bürohaus

  • ca. 4.000,00 m2
  • Mietpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Auf ca. 50.000 m² Grundstücksfläche entsteht in naher Zukunft der großzügige TRIWO-Büropark. Sieben Büro- und Schulungsgebäude bestehen schon, in denen namhafte Bildungseinrichtungen bereits ansässige Mieter sind.
Die Bestandsgebäude befinden sich im mittleren Teil des Areals und sind von der Neckarauer Straße und sind mit einer eigenen Zufahrt bequem zu erreichen. Geplant ist ein großflächiges, hochwertiges Büro- und Dienstleistungszentrum im südlichen Teil mit ca. 45.000 m² BGF.
Der 6-geschossige Büroneubau ist im nordwestlichen Teil des Gewerbeparks vorzufinden. Die architektonisch angepassten Fensterraster sorgen für einen optimalen Lichteinfall in die Büroflächen. Eine moderne, individuelle Ausstattung kann bei Bedarf den Bedürfnissen und Ansprüchen des Nutzers angepasst werden.
In diesem Büropark sind weitere Mieteinheiten von ca. 600 m² bis ca. 3.600 m² darstellbar, die auch Platz für die Expansion Ihres Unternehmens bieten. Die campusähnliche Grünanlage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Werden Sie Mieter in einer exponierten, innenstadtnahen Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und namhaftem Mieterumfeld.
Dieses Angebot ist optimal für Schulungs- /Bildungseinrichtungen sowie für den modernen Büronutzer.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Bürogebäude
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Gewerbefläche ca. 4.000,00 m2
Grundstücksfläche ca. 50.000,00 m2

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Nettomonatsmiete Preis auf Anfrage
Provision Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Das Neubaugebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum
Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten
Jahre.
Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar,
wie die Anschlüsse an das überregionale FernverkehrsStraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65
auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten
Studiengängen angesiedelt sein.
Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und
der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MANeckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien
und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.

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