Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in MA-Scharhof

  • ca. 230,00 m2
  • 6 Zimmer
  • Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen: auf ca. 230 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Objekt kann vollständig nach Ihren Wünschen umgebaut werden, sodass all Ihre persönlichen Anforderungen erfüllt werden.
Ob weiterhin als Doppelhaushälfte oder als Zweifamilienhaus und ggf. einer zusätzlichen Einliegerwohnung – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf ruhiges, aber dennoch urbanes Wohnen legen. Der eigene Stellplatz direkt vorm Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Doppelhaushälfte
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Renovierung erforderlich
Wohnfläche ca. 230,00 m2
Grundstücksfläche ca. 487,42 m2
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis Keine Angabe

KOSTEN

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Mannheims nördlichster Stadtteil ist der größte. Die 2685 Hektar sind größtenteils ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Dies wirkt sich auf die Einwohnerzahl aus: Mit nur 13000 Einwohnern hat Sandhofen genauso viele Einwohner wie das benachbarte Schönau – aber Schönau hat nur ein Zehntel der Fläche. Zum Stadtteil gehören die Ortsteile Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof.

Trotz des dörflichen Charakters ist das Angebot in allen Bereichen lückenlos. Im Kern, entlang der Schönauer Straße, kann man all das einkaufen, was man zum täglichen Leben braucht. Auch genügend Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Kneipen finden die Sandhofener vor Ort. Die Kinderbetreuung ist in sieben Kindertagesstätten sicher gestellt. Außerdem herrscht hier ein reges Vereinsleben. Vom Akkordeon-Orchester bis zum Wassersportverein sorgt ein breites Vereinsspektrum für Zerstreuung.

(Quelle: www.mannheim.de)

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