Elegante Zwei-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Lindenhof

  • ca. 60,00 m2
  • 2 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen Mannheims? Ruhig und doch zentral, urban und dennoch in fußläufiger Nähe zu Grünflächen am Rheinufer, liegt diese elegante Wohnung auf dem Lindenhof.

Die optimale Raumaufteilung der ca. 60 m² großen Wohnfläche im 1. OG bietet viel Platz zum Wohlfühlen für Singles oder Paare.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume: rechts des Eingangs liegt das sehr große Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dahinter befindet sich die geräumige Küche, welche vom Eigentümer neu eingebaut wurde und übernommen werden kann. Durch die großen 2-fach-verglasten Fenster in allen Zimmern, gelangt viel Licht in die Wohnung.

Gegenüber der Küche liegt das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Eine kleine, in die Wand eingelassene Nische, eignet sich optimal für einen indirekt beleuchteten Esstisch.
Das große Schlafzimmer auf der linken Seite der Eingangstür bietet genügend Platz für einen langen Kleiderschrank und ein freistehendes Doppelbett.

Durch die Altbauweise des im Jahr 1910 gebauten Mehrfamilienhauses, genießen Sie die Vorzüge hoher Decken. In der Wohnung wurde größtenteils hochwertiges Parkett verlegt. In der Küche und dem Badezimmer ist gefliest. Die Heizung läuft mit Fernwärme und das Wohngeld beträgt 230€. Ein großer Kellerraum und die Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen, runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und generiert Miteinnahmen von 5.520,00 € im Jahr.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etage 1
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 60,00 m2
Grundstücksfläche ca. 200,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Wohngeld 230,00 €
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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