Stilvoll renovierte Terrassen-Whg mit riesigem Garten in HD-Neuenheim

  • ca. 102,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 560.000,00 €

Objektbeschreibung

Ihre Drei-Zimmer-Wohnung mit all den wünschenswerten Ausstattungsmerkmalen, wie zum Beispiel eine parkähnlich angelegte Gartenlandschaft direkt zu Ihrer Terrasse, welche stets durch den hauseigenen Gärtner gepflegt wird und direktem Zugang vom Schlaf-, Wohnzimmer sowie von der Küche.
Die Wohnung wurde frisch renoviert: Glattputz in allen Räumen, neuer Fußboden, elektrische Rollos, Türzargen und Türen weiß lackiert, neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche, neue Einbauküche (unbenutzt) etc…
Ein großer Garten mit altem Baumbestand zum Austoben für jung und alt - uneinsehbar, geschützt, ruhig, sonnig und grün...
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Garten-Geschoss einer sehr gepflegten Wohn-Anlage aus dem Jahr 1977 und wirkt dennoch durch die vielen großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet, mit Ausnahme dem innenliegenden Badezimmer und der Gäste-Toilette mit Dusche. Die Wohnung selbst ist frisch renoviert und verfügt zudem auch über eine gut erhaltene Einbauküche, Sie könnten im Prinzip sofort einziehen.
Der Gemeinschafts-Trockenraum, ein eigener und geräumiger Kellerraum sowie der Tief-Garagen-Stellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Terrassenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Renoviert
Wohnfläche ca. 102,00 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 446,00 €
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Bad Badewanne, Gäste-Dusche
Fußbodenbelag Parkett, Teppich

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 99 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 560.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das romantische Heidelberg, eine Stadt mit Herz und dem gewissen Etwas, zählt zu einer der schönsten Städte Europas, u.a. mit dem nördlich des Neckars gelegene Stadtteil Neuenheim, eines zu den begehrtesten Wohnlagen mit Blick zu dem bekannten Heidelberger Schloss. Neuenheim fasziniert auch mit seinem idyllischen Ambiente, dem Neckarufer und seinen durch Jugendstil geprägten Gassen.
Über die Brücke findet sich die historische Altstadt von Heidelberg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés, eine Vielzahl an Boutiquen und ähnlichen Geschäften – alles was das Herz begehrt.
Ausgedehnte Spaziergänge bieten der bekannte Philosophenweg oder einfach nur die Promenaden entlang des Neckars.

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