Großes Baugrundstück in begehrter Lage

  • ca. 0,00 m2
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Ein Baugrundstück in sehr begehrter Lage von Kirchheimbolanden mit vielen Möglichkeiten.

Hier kann auf ca. 1001m² voll erschlossener Grundstücksfläche ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Parteien in offener Bauweise entstehen. Das Objekt bietet bis zu ca. 800m² mögliche Wohnfläche mit einer Haus-Grundfläche von max. 400m² (GRZ 0,4). Zur Geschossflächenzahl (GFZ) liegen aktuell keine Vorschriften vor. Bei einer Traufhöhe von 6,0m und einer Firsthöhe von 9,0m sind Erdgeschoss, Obergeschoss und bei Bedarf ein ausgebautes Dachgeschoss (zwei Vollgeschosse zzgl. Dach) realisierbar. Die Dachneigung ist mit größer/gleich 10° vorgeschrieben.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, aber dennoch in Zentrumsnähe der Stadt. Es liegt in einer der gehobenen Wohnlagen von Kirchheimbolanden. Die Villen in diesem Akademikerviertel werden besonders von Ärzten, Ingenieuren und Rechtsanwälten bewohnt.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Privatgrundstück - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab sofort
Grundstücksfläche ca. 1.001,00 m2

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Kirchheimbolanden liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz und ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen. Mit einer vielseitigen Infrastruktur, kleinem Stadtkern und schöner Innenstadt hat Kirchheimbolanden einiges zu bieten. Obgleich gemütliche Feste im Sommer oder ein schöner Weihnachtsmarkt in der kalten Jahreszeit, hier fühlt man sich wohl. Für die Lebensmittelversorgung haben sich Discounter wie Edeka, Lidl und Aldi angesiedelt. Diese sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das gesellschaftliche Angebot wird abgerundet durch eine gute Abdeckung von Kindergärten und Schulen. Sowohl für Familien als auch Paare stellt Kirchheimbolanden ein gelungenes Gesamtkonzept dar.

Die "Hauptsstadt" der gleichnamigen Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden kann in ihren mittelalterlichen und barocken Teilen rund 40 Kulturdenkmäler vorzeigen und ist Anlass zu einer Fülle von Beschreibungen. Etwa drei Kilometer lang erstreckt sich der Ort von Norden nach Süden. Er lagert sich um den bewaldeten Berg und erklimmt mit seinen Neubaugebieten die angrenzenden Höhen.
Napoleons Kaiserstraße führte - wie in Morschheim und Marnheim - direkt durch den Ort. Die heutige L 401 umgeht ihn in elegantem Bogen, die neue Autobahn natürlich ebenfalls. Diese Verkehrswege lassen die Entfernungen schrumpfen und erhöhen den Wert von Kirchheimbolanden als Industriestandort und als Wohnsitz.
Die Stadt ist der Verwaltungs-, Schul- und Geschäftsmittelpunkt der Verbandsgemeinde. Kirchheimbolanden war im vorigen Jahrhundert fast ein reines Beamtenstädtchen. Erst spät hat sich die Industrie-Palette vergrößert. Jetzt sind allerdings etliche Branchen vertreten: Reinigungsmittel und Tuben, Fahrzeugbau und Turbolader, Lebensmittel im großen Stil, Arbeitsschuhe, Elektronikteile und Feinwerktechnik.
In der Altstadt drängt sich alles, was Rang und Namen hat. Fünf Türme, die so stehen, als ob ein Freund der Geometrie sie hingesetzt hätte. Vom kleinen Turm der früheren "Löwen"-Herberge links geht es über den Stadthausturm hinauf zur spitzen katholischen Kirche und dann über die evangelische Peterskirche wieder hinunter zum Vorstadtturm. Ihm schaut links das Finanzamt über die Schulter, rechts sind die Paulskirche und das Ballhaus Nachbarn. Schön ist der Kontrast von Rot, Weiß und Schwarz, der das Gebäudegewimmel beherrscht.
(Quelle: www.kirchheimbolanden.de)

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