Helle und offen gestaltete Souterrain-Wohnung in der Nähe des Universitätsklinikum

  • ca. 35,00 m2
  • 1 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Im Souterrain des 1979 erbauten Mehrfamilienhauses liegt diese ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung lässt die Wohnung offen und weitläufig wirken. Durch die großen Fenster, welche in Richtung des hauseigenen Gartens weisen, fällt viel Licht herein, wodurch die Zimmer hell und freundlich erstrahlen.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, liegt direkt gegenüber der Eingangstür. Vom Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich mit Blick in den Garten. Von der Wohnküche durch eine Tür abgetrennt, liegt das Schlafzimmer.

Das Objekt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 2 Minuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten Bahnfahrt beispielsweise zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A6 und sind somit ideal an das deutschlandweite Autobahnnetz angeschlossen.

Das Haus wird mit Fernwärme geheizt und ein Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beträgt 156,00 € und Sie können eine Jahresnettomiete von knapp 5.184 € erwarten. Ein zu der Wohnung gehörender Keller rundet das Angebot ab.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Souterrain
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 35,00 m2
Grundstücksfläche ca. 515,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Bad Tageslichtbad, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1979
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der sechs inneren Stadtteile, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Hier sind alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude vertreten und das Universitätsklinikum, die größte Justizvollzugsanstalt Baden-Württembergs sowie die Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtteil ebenso wie die Alte Feuerwache. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt.

Der Stadtteil bietet vor allem entlang der Langen Rötterstraße und am Steingarten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner finden hier alles, was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Im süd-östlichen Stadtteilbereich Wohlgelegen liegt der Städtische Hauptfriedhof, mit dessen Neuanlage 1842 die Neckarstadt erweitert wurde. Der Herzogenriedpark im Norden bietet vor allem für die kleinen Besucher jede Menge Abenteuer: Sie kommen im Seilzirkus, in der Spritzpistolenanlage und im Höhlenlabyrinth ebenso auf ihre Kosten wie im Mini-Zoo.

(Quelle: www.mannheim.de)

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