*Neubau* Sonnige Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Mannheim-Lindenhof

  • ca. 115,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Kaufpreis: 670.000,00 €

Objektbeschreibung

Ruhig und doch zentral liegt diese Neubau-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einem der schönsten Stadtteile Mannheims.

Auf ca. 115 m² verteilen sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-Bad, die Küche sowie ein separater Abstellraum.
Mit einem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Vom Eingangsbereich erstreckt sich rechterhand der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch eine bodentiefe Terrassentür gelangen Sie auf den ca. 17 m² großen Balkon. Die vielen offenen Fronten fördern helle und lichtdurchflutete Räume. Mit elektrischen Rollläden können Sie bei ungewünschter Lichteinstrahlung die Wohnung auch abdunkeln. Neben der Küche befindet sich ein kleiner, separater Abstellraum mit ca. 3 m² Nutzfläche.

Wieder zurück in der Diele, finden Sie gegenüber der Eingangstür das Gäste-Bad mit Badewanne. Das Hauptbad mit Tageslicht liegt rechts des Flurs. Hier sind auf ca. 6 m² ein WC, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken installiert.
Die übrigen drei Zimmer verteilen sich im rechten Teil der Wohnung auf ein Schlafzimmer von ca. 17 m² und zwei Kinderzimmer von ca. 13 m² und ca. 14 m².

Als Bodenbelag wurde neben Fliesen vor allem Parkett verlegt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Carport sowie weitere Nutz- und Abstellfläche im Keller des Hauses.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (erst nach Fertigstellung des Hausbaus) wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab August 2020
Etage 1. OG
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 115,00 m2
Grundstücksfläche ca. 492,00 m2
Zimmer 4
Bäder 2
Art des Stellplatzes Carport
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

KOSTEN

Kaufpreis 670.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 18.000,00 €

Lagebeschreibung

Lindenhof

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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