Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einmaligem Blick am Mannheimer Wasserturm

  • ca. 190,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Kaufpreis: 1.400.000,00 €

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in eines der repräsentativen Arkadenhäuser aus dem Jahre 1901, eine in zeitloser Eleganz konzipierte 3-5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die Christuskirche. Der Aufzug bietet Ihnen direkten Zugang zu der im 6. Obergeschoss gelegenen Stadtwohnung mit einem wirklich gelungenen Grundriss. Das 2015 ausgebaute und mit hochwertigen Materialien verarbeitete Dachgeschoss verfügt über insgesamt 190m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, davon 2 Ankleiden sowie 2 Tageslichtbäder verteilen.
Mittelpunkt ist der großzügig verglaste Wohn- und Essbereich, mit atemberaubenden Blick auf die Christuskirche und fließendem Übergang zu einer offen gehaltenen und hochwertigen Designerküche, mit Weinkühlschrank und stilvoll eingesetzten Lederelementen. Genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer Mannheims auf der zum Teil überdachten Loggia. Über eine Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit einer großzügigen, angrenzenden Ankleide sowie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einer weiteren Ankleide. Von der Badewanne aus genießen Sie ebenfalls den Blick auf die wunderschöne Jugendstilkirche. Ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad mit einer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Klimaanlage runden dieses seltene Angebot ab.
Ein einzigartiges Wohnerlebnis unterstreicht die hervorragende Lage am nahezu vollständig erhaltenen, neubarocken Wasserturm und der mit Jugendstilelementen versehenen Anlage. Unter den Arkaden mit einem Café au Lait in der Hand stellt sich schnell ein mediterranes Lebensgefühl ein.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Wie neu
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 6
Etagenanzahl 6
Wohnfläche ca. 190,00 m2
Zimmer 5
Bäder 2
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche
Denkmalschutz Ja
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Gäste-Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.
Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Städtischer als in der angrenzenden Oststadt lebt man jenseits der Seckenheimer Straße, in der Schwetzingerstadt. Die Kneipenvielfalt und Nähe zu zahlreichen Kultureinrichtungen lockt nicht nur Studenten an. Mit dem ersten Mannheimer Bahnhof im Bereich des späteren Tattersalls war der Stadtteil ab 1840 für die Industrie attraktiv geworden. Heute findet sich hier ein großflächiges Industriegebiet mit der Milchzentrale, dem Schlachthof, Siemens und anderen Großfirmen. Aber auch als Wohngebiet ist die Schwetzingerstadt beliebt. Rund um die Keplerstraße finden sich viele gemütliche Kneipen und Restaurants und fußläufig sind zahlreiche städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt gut zu erreichen. Doch auch die Schwetzingerstadt leistet einen großen Beitrag zur kulturellen Vielfalt in der Stadt. Es hat sich hier eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt, die viele Kreative in den Stadtteil lockt. Sie ergänzen das Angebot an kleinen Gewerbebetrieben, inhabergeführten Fachgeschäften und Handwerksbetrieben und machten die Schwetzingerstadt zu einem Szeneviertel, in dem auch Abends viel geboten wird. (Quelle: www.mannheim.de)

Die angebotene Wohnung befindet sich in exponierte Oststadtlage in unmittelbarer Nähe des Wasserturms in Mannheim. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Das begehrteste Viertel Mannheims mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie viele beliebte Gastronomen liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreicht man bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Luisenpark.

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