Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein?
Dieses 3-Etagen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 liegt auf der Parkinsel in direkter Nähe zum namensgebenden Park (ca. 2 Minuten Fußweg) und dennoch zentral im Süden der Stadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum).
Auf ca. 147 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC auf drei Ebenen. Beide Bäder haben Tageslicht, im Hauptbad gibt es eine Badewanne und die Einbauküche kann übernommen werden. Als Bodenbelag wurden vorrangig Parkett und Teppichboden verwendet, in einigen Räumen ist gefliest. Der hauseigene Keller bietet weiteren Stauraum sowie die hier installierte Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist in einem gepflegten und substanziell guten Zustand und kann Ende März 2020 bezogen werden. Jedoch müssen Renovierungsarbeiten in den Bädern, der Küche und an der Elektrik vorgenommen werden, um das Haus auf modernen Standard zu bringen. Ausmaß und Notwendigkeit sind dabei jedoch vom neuen Eigentümer individuell zu bestimmen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 273 m², wovon ein Großteil vom eigenen Garten hinter dem Haus eingenommen wird. Von einer kleinen Terrasse im Erdgeschoss führt eine formschöne Treppe auf die von Hecken umzäunte Rasenfläche.
Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Allgemein
| Immobilientyp |
Wohnimmobilie |
| Art der Immobilie |
Haus - Reihenmittelhaus |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu verkaufen
|
| Objektzustand |
Gepflegt |
| Bezugsfrei ab |
Ende März 2020 |
| Etagenanzahl |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 147,00 m2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 273,00 m2 |
| Zimmer |
7 |
| Bäder |
3 |
| Weitere Merkmale |
Einbauküche, Gäste WC, Keller |
| Balkon/Garten |
Balkon, Terrasse |
| Bad |
Tageslichtbad, Badewanne |
| Fußbodenbelag |
Fliesen, Parkett, Teppich |
Energieausweis
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum |
bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009) |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) |
1 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Ja
|
| Wesentliche Energieträger |
Fernwärme |
| Baujahr bekannt |
Ja |
| Baujahr |
1956 |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
KOSTEN
| Kaufpreis |
510.000,00 € |
| Provision |
5,95 %
des Kaufpreises inkl. MwSt.
|
Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.
Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an.
Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause.
(Quelle: www.ludwigshafen.de)
