Attraktive Maisonette Wohnung mit großem Balkon in MA-Niederfeld

  • ca. 98,69 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung in einer der besten Lagen Mannheims?
Dann ist diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Baujahr 1999 genau das Richtige für Sie.
Die ca. 98,69 m² verteilen sich auf 2 Etagen, welche mit einer schlichten Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Vom Eingangsbereich im Industrie-Stil gelangen Sie durch den offenen Wohn- und Essbereich auf den großen Balkon mit Blick auf den modernen und ruhigen Stadtteil Niederfeld. Die Einbauküche in Buchenholz-Optik ist im Kaufpreis inklusive. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Gäste-Bad mit Dusche sowie ein (Kinder-)Zimmer.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, auf welchem sich das große Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken befindet. Ebenso gibt es auf diesem Stockwerk ein großes Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit sehr vielen Fenstern versehen, wodurch viel Licht in alle Räume fällt und eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen wird. In den Bädern sind moderne Fliesen verlegt und in der übrigen Wohnung liegt heller Laminatboden. Die Wohnung wird mit einer Elektro-Heizung gewärmt und es gibt einen zusätzlichen Keller.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Maisonette
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Etage 2
Wohnfläche ca. 98,69 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Einbauküche, Keller
Bad Tageslichtbad, Eckbadewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Strom
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1999
Heizungsart Elektro-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 20.000,00 €

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Direkt am Waldpark gelegen birgt Niederfeld mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor allem für Familien einen besonderen Reiz. Niederfeld ist ein vergleichsweise junges Wohngebiet. Es ist naturnah und ruhig gelegen und profitiert von der vielfältigen Infrastruktur der Nachbarstadtteile Neckarau, Almenhof und Lindenhof. Für jeden Geschmack sind so Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf, die Nähe zu verschiedenen Schulen sowie die Versorgungssituation im Kinderbetreuungsbereich sind sehr gut.

Im Westen Niederfelds liegt der Waldpark. Durch das Zusammenspiel von Wald und Wasser hat der Waldpark mit ca. 200 ha bis heute seinen ganz besonderen Charme erhalten. Eine Besonderheit des Waldparks ist das Strandbad, welches bereits 1927 erstmals eröffnet wurde. Zwar ist dort das Baden verboten, dennoch dient es als beliebtes Ausflugsziel.

(Quelle: www.mannheim.de)

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.