Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Mannheim

  • ca. 40,00 m2
  • 1.5 Zimmer
  • Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in dem beliebten Stadtteil Lindenhof. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren praktischen Schnitt und helle Räume. Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilt sich ein Flur, eine helle Wohnküche mit kleinem Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Bei dem Bodenbelag wurde in den Wohnräumen heller PVC Boden in Laminatoptik verwendet, im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für Abstellfläche. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Jahresnettomiete in Höhe von 5.040 €.
Für Kapitalanleger oder Singles eignet sie sich hervorragend.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Wohnfläche ca. 40,00 m2
Zimmer 1.5
Bäder 1
Wohngeld 136,00 €
Weitere Merkmale Keller
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, PVC

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1960
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 149.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Lindenhof

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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