Attraktives Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in Bestlage von Leimen

  • ca. 0,00 m2
  • Kaufpreis: 750.000,00 €

Objektbeschreibung

In einem sehr beliebtem Stadtteil von Leimen gelegen, finden Sie dieses 834 m² schöne
Grundstück mit Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit tollem Weitblick auf die RheinNeckarebene.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Stichstraße und überzeugt somit durch eine ruhige
und familienfreundliche Lage. Eine großzügige Auffahrt des Grundstücks zum Haus
unterstreicht die exklusiven Gegebenheiten vor Ort.

Das im Jahre 1966 erbaute zweigeschossige Haus mit Flachdach und angrenzender Garage ist
für die Nutzung zwei kleinerer Parteien ausgelegt. Das Kellergeschoss verfügt über große
Kellerräume und eine 1-Zimmer Küche-Bad Einliegerwohnung mit Gartenzugang, welche
weiterhin vermietet werden kann.
Im Erdgeschoss finden Sie 3,5 Zimmer mit Küche, Bad und Zugang zum großen sonnigen
Garten. Raffiniert vereinen sich große Glasfronten mit den Grundmauern, sodass
lichtdurchflutete Wohnräume ein freundliches Wohnambiente schaffen.

Auf dem Dach und dem Grundstück wurde eine Solaranlage erbaut. Diese ist im Kaufpreis
enthalten. Die Einspeisevergütung beträgt 35 Cent / Minute. Der Vertrag läuft noch 7 Jahre

Wer dieses Anwesen als Kapitalanlage bzw. Neubauvorhaben ansieht, wird erfreut sein, dass
bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vorliegt, welche die Wohnfläche auf 450 m²
erweitert. Gebaut wird auf einer Tiefgarage am Hang. Einem Mehrfamilienprojekt bei dieser
herrlichen Aussicht steht demnach nichts im Wege.

Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Lage und des Grundstückes.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Privatgrundstück - Einfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Bezugsfrei ab nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 834,00 m2

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 750.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Stadt Leimen…
Nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt liegt Leimen im Herzen der Kurpfalz. Der alte
Marktflecken wurde bereits 791 n. Chr. urkundlich erwähnt. Das vielfältige kulturelle Leben mit über 180
Vereinen spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wieder. Das traditionelle Frühlingsfest und die Weinkerwe
locken jedes Jahr unzählige Besucher an.
Leimen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Auf dem Georgi-Marktplatz findet jeden Donnerstag zwischen 8:00 und 12:00 Uhr ein traditioneller
Wochenmarkt statt, wo regionale Spezialitäten aus der Region angeboten werden.
Durch die direkte Anbindung an die A 5 in Heidelberg, lassen sich die Metropolstädte Mannheim, Schwetzingen,
Ludwigshafen in ca. 20 Minuten, Darmstadt und Frankfurt in 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw erreichen.
Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen
einen hohen Freizeitwert.

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TIPPGEBER-PROVISION

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