Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von MA-Niederfeld

  • ca. 76,00 m2
  • 3 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Mannheim Niederfeld.

Über den nahezu barrierefreien Eingang gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses auf der sich die ca. 76 m² große Wohnfläche verteilt. Vom L-förmigen Flur aus sind alle Räume begehbar. Diese bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der nach hinten ausgerichteten Loggia mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten, einer hellen Küche mit Einbauküche, zwei Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche und einem Abstellraum.
Der praktische Schnitt und der helle Fliesenboden sowie die hell gestrichenen Wände schaffen eine geschmackvolle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Keller bietet weiteren Stauraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Weitere Details sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 76,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Loggia
Bad Dusche
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1993
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.

Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Bezirk Neckarau und liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein.
Stadtbildprägend sind die beiden Kirchengebäude, die katholische St.-Jakobus-Kirche, und die evangelische Matthäuskirche.
Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.
Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad. Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.

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