Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Leutershausen

  • ca. 130,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen am Rand von Leutershausen in Hirschberg an der Bergstraße befindet sich dieses Reihenhaus. Bereits der kleine Vorgarten lässt auf die besondere Gemütlichkeit dieser Immobilie schließen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und auf 2 separate Wohneinheiten verteilen sich 5 Zimmer sowie je ein Bad, eine zusätzliche Abstellkammer und die Küche. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und werden zum Ende des Jahres frei. Die Jahresnettomiete beträgt 11.160 €.
Von der Terrasse im Obergeschoss aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen Garten mit großer Rasenfläche. Weinreben, Obstbäume und Sträucher begrenzen Ihr Grundstück und schützen Sie vor neugierigen Blicken.
Über eine Treppe gelangen Sie in den malerisch gestalteten Innenhof und von hier aus in den Abstell- bzw. Kellerraum.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 renoviert und im gesamten Haus wird mit Öl-Heizung gewärmt. Das insgesamt ca. 334 m² große Grundstück bietet Potenzial zum Ausbau und Erweiterung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Reihenmittelhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Wohnfläche ca. 130,00 m2
Grundstücksfläche ca. 334,00 m2
Zimmer 5

Energieausweis

Heizungsart Öl-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Hirschberg an der Bergstraße ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Großsachsen und Leutershausen zur Einheitsgemeinde seit dem 1. Januar 1975. Beide Ortsteile liegen an der Bergstraße, der Bundesstraße 3, in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Die alten Ortskerne zeugen von der ursprünglichen landwirtschaftlichen Prägung der beiden Orte, wobei sich Leutershausen als Haufendorf und Großsachsen als Straßendorf entwickelt hat.
Hirschberg ist Teil des Naturparks Neckar- Odenwald und des Geo-Naturparks Bergstraße- Odenwald. Schöne und aussichtsreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die Weinberge und bis hinauf auf die Hohe Waid, die mit 455 m ü.d.M. höchste Erhebung der Gemarkung Leutershausen. Hirschberg an der Bergstraße ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege mit einmaliger Fernsicht ins Rheintal und auf die Berge des Odenwaldes.
Der fruchtbare Boden und die klimatische Vorzugslage an den sanft abfallenden sonnigen Vorhügeln des Odenwaldes ermöglichen den Anbau edler Obstsorten sowie den Wein-, Obst- und Tabakanbau.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluß an die A5 (Anschlußstelle Hirschberg). Die Bundesstraße 3 bildet die Verbindung aller Orte entlang der Bergstraße.

(Quelle: https://www.hirschberg-bergstrasse.de)

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.