MFH mit 4 Etagenwohnungen und 11 Stellplätzen in MA-Ilvesheim- TOP saniert und modernisiert 2019

  • ca. 455,00 m2
  • 15 Zimmer
  • Kaufpreis: 1.620.000,00 €

Objektbeschreibung

Absolut sichere Kapitalanlage:

Dieses in dem Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2018/2019 komplett saniert, modernisiert und renoviert, vom Keller bis zum Dach. Zum Haus gehören 6 Garagen- und 5 Außenstellplätzen, welche im Kaufpreis mitenthalten sind.
Vier Etagenwohnungen verteilt auf ca. 455m² Wohnfläche mit einem ca. 10m² großen Balkon - für die komplett und hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Balkon vor. Für die Wohnungen zählt jeweils auch ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller.

Derzeit sind die Dachgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG nicht vermietet, doch es sollten nachhaltig Mieteinnahmen i.H.v. mtl. 5.200,00€ bzw. 62.400,00€ p.a. zu erzielen sein.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Mehrfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab sofort
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 455,00 m2
Nutzfläche ca. 80,00 m2
Grundstücksfläche ca. 503,00 m2
Zimmer 15
Bäder 4
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 11
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne, bodengleiche Dusche

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 1.620.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Mannheim-Ilvesheim, eine der begehrtesten Stadtteile zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6 und A659.
Das MFH befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Ilvesheim - Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.

Zusätzliche Dateien

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