4 Luxuswohnungen mit atemberaubendem Fernblick in Heidelberger Toplage!

  • ca. 745,00 m2
  • 17 Zimmer
  • Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt der Mehrfamilienvilla:

Dieser höchst luxuriös erbaute Wohnkomplex mit Süd-/ Westausrichtung auf ca. 2300 m² Grundstück in Toplage Heidelberg-Handschuhsheims stellt eine absolute Rarität dar. Im Frühjahr 2020 soll der heutige Rohbau fertig gestellt sein und steht bereits jetzt für Investoren zum Verkauf.

Auf einem Tiefgaragenkomplex erbaut, ergeben sich im Gesamtkomplex vier Wohneinheiten auf 745 m² Wohnfläche. Das Highlight als Superlative ist die knapp 400 m² große Penthouse-Maisonette mit Outdoor-Pool und atemberaubendem Fernblick über die Dächer Handschuhsheims und die Rheinebene.

Eine massiv hochwertige Geländemodellierung der Außenanlage mit Naturstützwänden, intensiver Begrünung, Treppenwegen und Wohnterrassen aus Bangkirei komplettieren das Luxusprojekt.

Eine Teilungserklärung, nach § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), ist bereits vorhanden.

Die Penthouse-Maisonette:

... bietet ein unvergleichbar luxuriöses Wohnambiente auf 391 m² Wohnfläche auf sieben Zimmer verteilt. Raumhohe Glastüren als stylisches Trennelement der Wohnbereiche lassen die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Der 60 m² große Wohn- und Essbereich, die angrenzende 50 m² Terrasse und der beleuchtete Outdoor-Pool bilden das Highlight dieser Ebene.
Edel wirkendes, weiß geöltes Eichenparkett durchzieht den gesamten Wohnbereich. Die mit Ganzglasgeländer versehene freistehende Treppe führt in die von Licht erfüllte Galerie im Obergeschoss. Perfekt in den Wohnraum eingefügte Schrankeinbauten bieten viel Stauraum. Ein ca. 23 m² gigantischer Master-Bedroom mit Ankleide und exquisit ausgestattetem Luxusbad werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Drei weitere Luxuswohnungen:

Wohnung 1 im Untergeschoss: Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche besticht durch eine klare Raumaufteilung zwischen offener Wohnküche und Ruhebereich. 30 m² Sonnenterrasse gehören dazu.

Wohnung 2, ist mit 132 m² Wohnfläche und vier Zimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum sowie separater Küche mit angrenzender Terrasse, die größere der beiden Wohnungen im Gartengeschoss.

Wohnung 3, mit zwei Schlafräumen, einem Bad, einem Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluss und einer offenen Küchennische im geräumigen Wohn- und Essbereich, bietet Platz für eine kleine Familie. Zwei sonnige Terrassen komplettieren das erstklassige Wohnambiente auf ca. 94 m².

Die Gebäudeausstattung und Fassade:

Stilistisch erstklassig integriert sich ein dezentes Lichtkonzept in den überdachten Hauseingangsbereich. Die Eingangstür der Firma Schüco offeriert ein repräsentatives Entrée. Grob geschliffener Kalksteinboden und ein Treppenaufgang aus Natursteinstufen mit Stahlgeländern kombiniert wertvolle Materialien. Eine hochwertige Aufzugsanlage der Firma Schindler bietet zudem einen barrierefreien Wohnungszugang.
Die edel wirkende Außenfassade kombiniert hochwertig verarbeitete Naturmaterialien und fügt sich perfekt in die Hanglage ein. Passend in den Farben hellgrau und natur, wirken im Außenbereich Natursteinmauern, Blockbetontreppen, sowie die grob geschliffene Kalksteinfassade und feine Boden-Betonplatten, farblich perfekt aufeinander abgestimmt.

Weitere verwendete Materialien:

- Bodentief verglaste Fensterfronten und Terrassenvorrichtungen aus einer Holz-Alu-Kombination der Firma HLS
- Verwendung von antik marokkanischem Tadelakt im Badbereich
- WC-Kombination der Firma Geberit
- Armaturen der Firma Dornbracht
- Natur gebürstet, geöltes Mehrschichtparkett der Firma Thede & Witte
- matt silberne Tür- und Fensterbeschläge der Firma FSB
- weiße Zimmertüren von Jeld Wen verleihen einen zeitlos edlen Charakter

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab Frühjahr 2020
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 745,00 m2
Nutzfläche ca. 75,00 m2
Grundstücksfläche ca. 2.300,00 m2
Zimmer 17
Bäder 8
Anzahl Stellplätze 13
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Aufzug, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Loggia, Balkon, Terrasse, Garten
Bad Tageslichtbad, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Holz, Naturstein, Parkett
Ausstattung Pool

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das romantische Heidelberg, eine Stadt mit Herz und Flair zählt zu den schönsten Städten Europas. Die nördlich der Innenstadt gelegenen Stadtteile Handschuhsheim und Neuenheim faszinieren mit ihrem idyllischen Ambiente und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten: beliebte Wochenmärkte, verlockende Delikatessläden, edle Boutiquen, Design- und Wohnaccessoires – alles was das Herz begehrt.
 
Seit 1903 ist Handschuhsheim Heidelbergs nördlichster Stadtteil. Die bis dahin eigenständige Gemeinde wurde 765 erstmals urkundlich erwähnt; die Vituskirche ist die älteste Kirche im Heidelberger Stadtgebiet. In der Ortsmitte steht die Tiefburg, ein beliebter Veranstaltungsort, der mit dem Schlösschen (Sitz der Städtischen Musik- und Singschule), mit Carl-Rottmann-Saal und Grahampark, Altem Rathaus, Tiefburgschule und Friedenskirche ein dichtes Ensemble kultureller Einrichtungen bildet. Über dem rund 16.000 Einwohner zählenden Stadtteil erhebt sich der Heiligenberg, auf dem Kelten, Römer und mittelalterliche Mönche noch deutlich sichtbare Spuren hinterlassen haben.

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