Terrassenwohnung mit sensationellem Blick auf den Neckar und die Promenade

  • ca. 100,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Terrassenhauses. Die Häuser am Neckarufer wurden 1975 gebaut und bieten einen einmaligen Blick ins Grüne inmitten der Stadt.
Die 100 m² Wohnfläche erreichen Sie über wenige Treppenstufen, da das Objekt sich durch die terrassenartige Bauweise, auf der Nord-Ost-Seite in Hochparterre Lage befindet.

Sie verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, das auch gleichzeitig das Herzstück der Wohnung ist, eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und ermöglicht den Zugang zur schönen Terrasse mit dem sensationellen Blick auf den Fluss und die Promenade.

Die vorhandenen Rohgipswände bieten viel Potenzial, den Grundriss nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen abzuändern.

Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Details sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Etage 2
Wohnfläche ca. 100,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Keller
Balkon/Garten Terrasse
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, PVC

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 123 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1975
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 299.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 21.000,00 €

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus.

Die Neckarstadt – Ost ist eines der attraktivsten Viertel in Mannheim: historische Bausubstanz, innenstadtnah, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Kneipen und Cafés. In fünf Minuten in der Innenstadt, in zwei Minuten am Neckar. Ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. Alle notwendige Infrastruktur ist vorhanden.

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