Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Oststadtlage

  • ca. 46,00 m2
  • 1 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1964 erbaut wurde. Mit Hilfe eines Aufzuges gelangen Sie bequem zu der ca. 46 m² großen Wohnung.

Die Wohnung teilt sich in eine lange Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und ein helles Schlafzimmer auf. Über letzteres haben Sie außerdem Zugang zu dem großen Balkon, mit Blick über die schöne Allee der Augustaanlage.
In der Wohnung liegt hochwertiges Parkett und die Nassräume sind gefliest. Die Heizungsart ist Fernwärme.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Keller und Sie haben die Möglichkeit, einen Trockner- und Fahrradabstellraum mitzubenutzen.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtzins für die Wohnung beläuft sich auf 397,08 € jährlich und ist im monatlichen Hausgeld von 230 € bereits enthalten.

Weitere Details sowie einen Besichtgungstermin erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Etage 3
Wohnfläche ca. 46,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 101,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1964
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander.

In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6.

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