Außergewöhnlich heller Bungalow in begehrter Lage von Schwetzingen/Oftersheim bei Heidelberg

  • ca. 130,00 m2
  • 6 Zimmer
  • Kaufpreis: 610.000,00 €

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom Charme dieses hell und offen gebauten Bungalows überzeugen!

Der Bungalow aus dem Baujahr 1971 ist außen komplett mit weißen Klinker verkleidet und ebenerdig gebaut, weshalb es überwiegend barrierefrei ist. Bereits das außergewöhnliche Vordach am Hauseingang lässt erwarten, dass das Haus etwas ganz Besonderes ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Komplett-Verglasung auf zwei Seiten und Zugang zur überdachten Terrasse. Von allen Räumen aus haben Sie durch die großen, meist bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Blick in den eigenen Garten. Dieser umfasst ca. 400 m² und verläuft um das Haus herum. Neben zwei Rasenfläche und zwei Terrassen befinden sich hier außerdem ein kleines Gartenhäuschen sowie verschiedene Palmen, ein Kirschbaum und Busch- und Blumenbeete.

Im Innern des Bungalows verteilen sich auf ca. 125 m² 4 Schlafzimmer, der bereits beschriebene Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC, eine Küche und ein zusätzlicher Ankleide- und Abstellraum. Neben dem Haus befindet sich außerdem eine Garage, diese ist unterkellert.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das speziell konstruierte Neigedach, welches so gebaut ist, dass das Regenwasser sofort nach außen abfließt. Das Wasser wird in einer 5 m³ Auffanganlage gesammelt und mittels einer Pumpe als automatische Rasenbewässerung genutzt.

Die Brennwertheizung sowie Heiz- und Abwasserrohre, Wasserleitungen und Elektroleitungen (inkl. Steckdosen, Schalter, Zähler) wurden komplett saniert und wurden im Installationskeller sichtbar verlegt. Sowohl der Hauseingang als auch die Terrassentür sind mit neuer Mehrfachverriegelung ausgestattet.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Sie zur Verfügung.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Bungalow
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 130,00 m2
Grundstücksfläche ca. 530,00 m2
Zimmer 6
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Terrasse, Garten
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1971
Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 610.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Ein Blick auf die Landkarte genügt: Oftersheim liegt mittendrin. Mitten im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Heidelberg und Mannheim. Zentral angebunden an Autobahnen sowie an Bus und Bahn. Aber auch mittendrin in der Natur, am Rand des Hardtwalds, umgeben von Feldern und Wiesen.

Mit mehr als 12.000 Einwohnern ist Oftersheim eine prosperierende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Das große Neubaugebiet „Nord-West“ hat dafür gesorgt, dass sich hier viele Familien niedergelassen haben. Wer in Oftersheim wohnt, ist gut versorgt mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Wer etwas außerhalb zu erledigen hat, ist in kürzester Zeit auf zwei Autobahnen, der A 5 und der A 6. Aber auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

Mittendrin heißt auch, dabei zu sein. Viele Feste gibt es das Jahr hindurch, vom Sommertagszug über die Kerwe bis hin zum Weihnachtsmarkt, eine vielfältige Vereinslandschaft sorgt für eine bunte Palette an Freizeitmöglichkeiten. Über vierzig Vereine gibt es in Oftersheim. Aber auch außerhalb des Vereinswesens gibt es vielfältige Möglichkeiten, Sport zu treiben und aktiv zu sein.

Natur gehört zu Oftersheim selbstverständlich dazu. Fast die Hälfte der Gemarkung von rund 1280 Hektar ist bewaldet und gehört zur Schwetzinger Hardt, die insgesamt 3125 Hektar Waldfläche umfasst. Sie ist das größte regionale Waldschutzgebiet mit Erholungswald in Baden-Württemberg.

Insgesamt acht Kindergärten und Kindertageseinrichtungen stehen zur Auswahl sowie zwei Grundschulen. Es gibt eine Kernzeitbetreuung an beiden Schulen sowie eine Hortbetreuung an einer Grundschule für Schüler beider Schulen.

(Quelle: www.oftersheim.de)

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