Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung

  • ca. 130,00 m2
  • 4.5 Zimmer
  • Kaufpreis: 275.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer und 2 Bäder auf. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Anbindung an die Küche sowie Zugang zum großen Balkon. Von hier haben Sie einen tollen Blick über die ruhige Wohngegend Käfertals. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Im oberen Stockwerk, zu welchem Sie über eine Wendeltreppe im Industrie-Stil gelangen, können Sie ein gemütliches Gästezimmer unter dem Dach einrichten. Von hier blicken Sie über die Dächer Käfertals ins Grüne.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, welche Sie für jeweils 10.000 € kaufen können. Zudem liegt auf der Wohnung eine Erbpacht von monatlich 158 €.

Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Maisonette
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.11.2019
Etage 3
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 130,00 m2
Nutzfläche ca. 5,00 m2
Zimmer 4.5
Bäder 2
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Gäste WC
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 275.000,00 €
Nebenkosten 352,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 10.000,00 €

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander.

In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6.

Käfertal liegt im Norden Mannheims. Vor seiner Eingemeindung 1897 reichte die immerhin 1776 Hektar große Gemarkung des Dorfes vom Altrhein bis nach Feudenheim und umfasste neben dem Waldhof und der heutigen Gartenstadt auch knapp die Hälfte der Vogelstang.
Käfertal ist ein gewachsenes, durchgrüntes Wohngebiet, in dem nahezu nur Anliegerverkehr herrscht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie soziale Einrichtungen (wie Schulen, Kindergärten) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Zudem macht die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Innenstadt und die Autobahn, diesen Stadtteil so attraktiv.

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