Schöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Ladenburg

  • ca. 93,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 1.135,00 €

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des familienfreundlichen Mehrfamilienhauses mit drei Parteien im Herzen von Ladenburg. In ruhiger, idyllischer Lage nahe des Neckars und der Neckarwiese, erreichen Sie ebenso fußläufige die romantische Altstadt.

Der attraktive Grundriss der Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung in Schlaf- und Wohnbereich. Dem Eingangsbereich grenzen zwei helle Schlafräume sowie das geräumige Tageslicht-Duschbad, in welchem sich ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner befindet. Der Flur führt direkt in das Herzstück der Wohnung: in das 35 m² lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit Blick in Richtung Neckar.
Die separierte Küche mit praktischem Einbauschrank komplettiert die Räumlichkeiten. Auf dem großen Balkon, welcher sowohl von der Küche als auch vom aus Wohnzimmer erreichbar ist, genießen Sie Ihre freie Zeit in ruhiger Umgebung.
Bis auf den modern gefliesten Küchen- und Sanitärbereich, ist die gesamte Wohnung mit hellem Eichenlaminat ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über elektrischen Außenrollläden an den Fenstern und einer praktischen Markise auf dem Balkon.

Zur Wohnung gehören neben einem separaten Kellerraum, auch Räume zur gemeinschaftlichen Kellernutzung. Das sonnige Gartengrundstück können Sie gerne mitbenutzen. Von der Mietergemeinschaft wurden Sandkasten, Spielmöglichkeiten und Grillplatz in allgemeiner Absprache errichtet und werden von allen Parteien sehr gerne genutzt sowie gepflegt.

Eine Einzelgarage direkt am Haus können Sie für 50 Euro monatlich anmieten.

Um den Charme dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Etage 1
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 93,00 m2
Nutzfläche ca. 10,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Garage
Weitere Merkmale Keller
Balkon/Garten Balkon, Gartenmitbenutzung
Bad Tageslichtbad, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaltmiete 1.135,00 €
Warmmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Preis/Stellplatz 50,00 €
Provision 0,00 % der Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution 2.270,00 €

Lagebeschreibung

Idyllisch am Neckar gelegen, bietet Ladenburg seinen Bewohnern ein Wohn- und Lebensumfeld, das selbst Carl Benz damals schon zu schätzen wusste. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Neckarwiesen sowie eine spätmittelalterliche Altstadt sind nur einige der Qualitäten von Ladenburg.
Über die direkte Autobahnverbindung zur A5 und A6 können Mannheim, Heidelberg, Weinheim und der Odenwald schnell erreicht werden.
Ladenburg überzeugt nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch sein breites Angebot. Museen, ein Schwimmbad oder die Minigolfanlage bieten Aktivitäten für jede Altersklasse. Die Neckarwiesen sind nicht nur im Sommer ein Naherholungsort, der seinesgleichen sucht. Ein Ausflug in die einzigartige Naturlandschaft des Odenwaldes ist schnell organisiert. Wer Lust auf ausgedehnte Einkaufstouren hat, der findet im nahe gelegenen Mannheim seine Freude.

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