Fairmieten - Toplage in der Neckarstadt Ost: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

  • ca. 78,00 m2
  • 3 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

In gesuchter Wohnlage befindet sich die charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Neckarstadt-Ost in der ersten Etage eines gepflegten Altbaus mit traumhafter Jugendstilfassade. Genießen Sie die Vorteile der begehrten Wohnlage mit Kopfsteinpflaster und altem Baumbestand in direkter Nähe zu beliebten Cafés und Trattorien. Die Feuerwache mit regelmäßigen Events lockt ebenso wie die kleine Pizzeria um die Ecke. Geschäfte für den täglichen Bedarf und die öffentlichen Verkehrsmittel sind jederzeit optimal zu erreichen und kennzeichnen unter anderem die Kulturmeile mit Anbindung zur City und zum Neckar!

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Über einen Flurbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, der der Wohnküche gegenüberliegt mit offenem Zugang in das nächste Zimmer. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet direkten Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat mit Tageslicht im Flur untergebracht.

Besonderes Flair bieten die beiden Balkone, die straßenseitig und zum Hinterhof gelegen Sonne den ganzen Tag bietet und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne versprechen.


Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


Diese Wohnung eignet sich aufgrund der besonderen Zimmeraufteilung ideal für ein bis zwei Personen.


Anfragen und Terminabsprachen zum Mietobjekt werden ausschließlich via E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen und Terminvereinbarungen nicht möglich sind. Ebenfalls weisen wir darauf hin, dass Termine und Besichtigungen nach Eingang bearbeitet werden, so dass, je nach Quantität der Anfragen und in Hinsicht auf die Planung von Besichtigungen, auch Wartezeiten möglich sind.


Bitte beachten Sie, dass zwei Zimmer einen offenen Übergang ohne Tür aufweisen. Weiterhin ist der Zugang zum Badezimmer nur durch ein Zimmer möglich!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab sofort
Etage 1
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 78,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Wg Geeignet
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 149 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1901
Heizungsart Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Neckarstadt – Ost ist eines der attraktivsten Viertel in Mannheim: historische Bausubstanz, innenstadtnah, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Kneipen und Cafés. In fünf Minuten in der Innenstadt, in zwei Minuten am Neckar. Ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. Alle notwendige Infrastruktur ist vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Das Kulturzentrum in dem alten Feuerwehrhaus ist ein Treffpunkt für Musiker unterschiedlichster Art. Der Alte Messplatz ist Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt- West und Ost. Der Platz ist nich nur ein Veranstaltungsplatz, sondern auch, mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen, ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Für Naherholung im Stadtteil sorgt der Herzogenriedpark im Westen, der unter anderem auch ein großes Freibad bietet. Der Park selbst offeriert besonders für die kleinen Besucher jede Menge Abendeuer und Spaß: Im Seilzirkus, in der Spritzpistolenanlage und im Höhlenlabyrinth kommen Sie ebenso auf Ihre Kosten wie im Mini-Zoo. Als Alternativen (nicht zum Baden) bietet sich die Neckarpromenade an.

Zusätzliche Dateien

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