Fairmieten - Erstbezug in idyllischer Sonnenlage: Reihenendhaus perfekt für anspruchsvolle Mieter

  • ca. 144,54 m2
  • 5 Zimmer
  • Mietpreis: 1.400,00 €

Objektbeschreibung

Großzügiges familienfreundliches Reihen-End-Haus in umweltbewusster Massivbauweise als Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung

Die Dachterrasse, die ebenerdige Terrasse und der Garten sind auf einem sonnigen Grundstück nach Westen ausgerichtet. Die zeitgenössische moderne Architektur besticht durch eine perfekte Raumaufteilung auf drei Ebenen und die hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Panoramaverglasungen bis zum Boden sorgen für lichte Räume und ein komfortables Raumgefühl.
Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss, mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und neben dem Eingangsbereich eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.
In der Dachetage befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Räume mit angrenzender, großzügiger Dachterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie der Technik-/Hauswirtschaftsraum. Zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze und ein Fahrradabstellraum runden dieses exklusive Mietangebot perfekt ab.

Ausstattung:
- Lichtdurchflutete Räume
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit extraflacher Duschtasse und Handtuchwärmekörper
- Terrasse mit Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Großer Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Treppe mit Holztrittstufen (Buche)
- Qualitätswabenkerntüren edelholzfurniert (weiß)
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Rollläden aus Kunststoff, teilweise elektrisch betrieben
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, WC und Badezimmer
- Sonstige Wohnräume mit Laminatausstattung in Holzdielenoptik – Wintereiche
- Überdurchschnittliche Ausstattung mit Markenprodukten
- Fußbodenheizung
- Umweltbewusste Massivbauweise
- Heizung: ökologische Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Tragende Innenwände und Außenwände in Kalksteinmauerwerk bzw. Betonwandscheiben mit guter Wärmeisolierung
- Nicht-tragende Innenwände massive Vollgipsplatten mit guten Schalldämmeigenschaften



Anfragen und Terminabsprachen zum Mietobjekt werden ausschließlich via E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen und Terminvereinbarungen nicht möglich sind.
Wir weisen wir darauf hin, dass Termine und Besichtigungen nach Eingang bearbeitet werden, so dass, je nach Quantität der Anfragen und in Hinsicht auf die Planung von Besichtigungen, auch Wartezeiten möglich sind.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Reihenendhaus
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab Oktober
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 144,54 m2
Zimmer 5
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Terrasse, Garten, Dachterrasse
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Strom
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 2019
Heizungsart Fußbodenheizung

KOSTEN

Kaltmiete 1.400,00 €
Warmmiete 1.600,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Preis/Stellplatz 45,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.800,00 €

Lagebeschreibung

- Die Kreisstadt Leimen mit ihrem Stadtteil St. Ilgen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar
- St.Ilgen liegt 7 km südlich von Heidelberg und ebenso 7 km nördlich von Walldorf (SAP)
- Die Verkehrsanbindung zur A5, B3 (Heidelberg/Bruchsal) ist hervorragend. Fußläufig sind Bus, Bahn/S-Bahn zu erreichen. Zusätzlich ist Leimen an das Straßenbahnnetz Heidelberg angebunden.
- Das komfortable Reihenendhaus des neu entstandenen Wohndomizils "Am Leimbach" liegt ruhig und doch zentral zum Ortskern St. Ilgen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke) sind fußläufig zu erreichen.
- In Leimen sind Kitas, Kindergärten und Schulen vorhanden.
- Leimen-St.Ilgen und Umgebung verfügen über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert

Zusätzliche Dateien

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.