Fairmieten – Vor den Toren Mannheims: Luxuriöses Wohnen auf drei Ebenen mit 2 Balkonen

  • ca. 150,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 1.400,00 €

Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Studiocharakter im Dachgeschoss erstreckt sich über das Erdgeschoss über das erste Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Hauses in Mannheim-Sandhofen. Das komfortabel ausgestattete Haus liegt zentrumsnah und bietet gleichzeitig durch seine exklusive Lage ein ruhiges und komfortables Umfeld. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nächsten Anschlüsse zur Innenstadt von Mannheim wie auch zur Autobahn, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine attraktive Wohnküche im ersten Obergeschoss mit Zugang zu einem von zwei Balkonen, der Wohnbereich teilt sich auf dieser Etage in einen Flurbereich und zwei weitere Zimmer auf, von denen eines Zugang zu dem großzügig geschnittenen zweiten Balkon bietet, sowie auf ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer.
Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC. Die darüberliegende Dachetage erreichen Sie über die formschöne Treppe, die den Charakter des Hauses unterstreicht: Hier befinden sich ein elegantes Studio und ein Duschbad mit Tageslicht.
Abgerundet wird das attraktive Mietangebot durch eine voll ausgestattete Küche, die durch Ihr modernes und klassisches Design besticht: Spülmaschine, ein hochwertiges Kochfeld mit Abzugshaube und einiges mehr sind enthalten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Epoxid-Lack-Boden in den Wohnräumen bis hin zu den zum Teil bodentiefen Fenstern im Studio unter dem Dach gehören zum Standard des luxuriös ausgebauten Einfamilienhauses. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Ein zugehöriger Keller bietet ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung und eine top gepflegte Waschküche. Parken Sie bequem in der zugehörigen Garage, die noch einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück vor der Garagentür bereitstellt.


Im Erdgeschoss befindet sich noch eine 2-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang über den Hinterhof verfügt und gesondert vermietet ist. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Dieses tolle Haus eignet sich hervorragend für den Zwei-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie.

Anfragen und Terminabsprachen zum Mietobjekt werden ausschließlich via E-Mail bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen und Terminvereinbarungen nicht möglich sind.
Ebenfalls weisen wir darauf hin, dass Termine und Besichtigungen nach Eingang bearbeitet werden, so dass, je nach Quantität der Anfragen und in Hinsicht auf die Planung von Besichtigungen, auch Wartezeiten möglich sind.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.10.2019
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 150,00 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller
Einliegerwohnung Ja
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Epoxidharz

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaltmiete 1.400,00 €
Warmmiete 1.600,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 4.200,00 €

Lagebeschreibung

Sandhofen besitzt gewachsene urbane Strukturen, genauso wie dörfliches Ambiente und liegt im Norden von Mannheim –den ältesten Teil bildet der Scharhof. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden, getrennt durch einen Altrheinarm, an die Friesenheimer Insel.
Sandhofen ist ein gewachsener Wohnort mit guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und gilt als besonders familienfreundlich. Der idyllische Kirchhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind per Fuß gut zu erreichen. Auch ein Straßenbahnanschluss, direkt in die Innenstadt, ist vorhanden.
Sandhofen verfügt über einen alten Ortskern, viele Vereine und ein reges Stadtteilleben, wie die Kerwe, den Weihnachtsmarkt, und vieles mehr.

Zusätzliche Dateien

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