Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage im Stadtteil Käfertal liegt die attraktive Etagenwohnung in einer ruhigen Straße im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnumfeld ist komfortabel: Die Endhaltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel liegt direkt vor der Haustüre und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die nächste Autobahn ist hervorragend.
Auf Anhieb begeistert die Aufteilung der Wohnung mit circa 100 m² Wohnfläche, die über einen offenen Eingangsbereich verfügt. Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist das Herz der attraktiven Wohnung und führt direkt zu dem großen Balkon mit Blick ins Grün. Die separat liegende Küche verfügt über eine schicke und vollständig ausgestattete Einbauküche.
Daneben sorgen 3 weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein extra Gäste-WC für optimalen Komfort. Im Keller befindet sich ein extra Abteil für genügend Stauraumm, in der Wohnung selbst erwartet Sie eine geräumige Abstellkammer.
Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen wurde gerade neu abgeschliffen und versiegelt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Die Anfragen und Terminabsprachen zum Mietobjekt werden ausschließlich via E-Mail bearbeitet.
Allgemein
| Immobilientyp |
Wohnimmobilie |
| Art der Immobilie |
Wohnung - Etagenwohnung |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu vermieten
|
| Objektzustand |
Gepflegt |
| Bezugsfrei ab |
sofort |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
ca. 100,00 m2 |
| Zimmer |
4 |
| Bäder |
1 |
| Weitere Merkmale |
Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller |
| Balkon/Garten |
Balkon |
| Bad |
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche |
| Fußbodenbelag |
Fliesen, Parkett |
Energieausweis
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum |
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Wesentliche Energieträger |
Fernwärme |
| Baujahr bekannt |
Ja |
| Baujahr |
2000 |
| Heizungsart |
Fernwärme |
KOSTEN
| Kaltmiete |
1.000,00 € |
| Warmmiete |
1.200,00 € |
| Nebenkosten |
200,00 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja
|
| Provision |
Provisionsfrei |
| Kaution |
3.000,00 € |
Lagebeschreibung
Käfertal liegt im Norden Mannheims. Vor seiner Eingemeindung 1897 reichte die immerhin 1776 Hektar große Gemarkung des Dorfes vom Altrhein bis nach Feudenheim und umfasste neben dem Waldhof und der heutigen Gartenstadt auch knapp die Hälfte der Vogelstang.
Käfertal ist ein gewachsenes, durchgrüntes Wohngebiet, in dem nahezu nur Anliegerverkehr herrscht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie soziale Einrichtungen (wie Schulen, Kindergärten) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Zudem macht die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Innenstadt und die Autobahn, diesen Stadtteil so attraktiv.
Zusätzliche Dateien
CL04 Selbstauskunft Mieter.pdf