Luxuriöses Einfamilienhaus mit einem traumhaften Blick über die Metropolregion Rhein-Neckar

  • ca. 160,00 m2
  • 6 Zimmer
  • Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit…
Qualität begegnet Funktion. Alles ist Ausdruck von handwerklichem Herangehen und ästhetischer Präzision.
Das Einfamilienhaus bieten Ihnen ein zu Hause in dem Sie sich wohlfühlen: großzügig, bestens gestaltet und komplett möbiliert. Gutes Wohnen braucht Freiraum.
Beim Betreten des Einfamilienhauses kommen sie in einen Flur indem sich das Treppenhaus befindet, welches in das Obergeschoss und die Kellerräume führt. Eine Gästetoilette und ein wunderschöner, geräumiger Einbauschrank bilden den Übergang in die große Küche und den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Den Ausblick in den großen und traumhaft angelegten Garten mit ausgewählten Pflanzen genießen sie rund um das Haus. Nicht nur auf der wunderschönen Terrasse sondern auch von den Schlafräumen können Sie den Blick über die Rheinebene bis hinüber ins Elsass und nach Frankreich und am Abend den spektakuläre Sonnenuntergänge genießen.
Im zweiten Stockwerk des Passivhauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer und zwei Bäder.

Besonderheiten:
• Großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche von Bulthaup, Speisekammer, Arbeitszimmer,
drei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, Gäste-WC
• Einbauschränke
• Lichte Raumhöhen von 2,55 m
• Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Via SmartHomeApp steuerbare Beleuchtung und Rollläden
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Multimedia-Heimnetzwerk
• Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten (440 qm)
• Zwei überdachte PKW-Stellplätze
• Großer Brief- und Paketkasten (myRENZbox)
• Freier Blick in die Rheinebene

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 160,00 m2
Nutzfläche ca. 80,00 m2
Grundstücksfläche ca. 440,00 m2
Zimmer 6
Bäder 2
Art des Stellplatzes Carport
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Garten
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Gäste-Dusche, Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Holz

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in Nußloch, einem beleibten Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und ansprechenden Privatstraße am Hang.
Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Anwesen besonders für Familien außerordentlich wertvoll.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe, gleichermaßen beginnen direkt am Haus idyllische Spazierwege durch die unberührte Natur.
Ein solches Objekt wird in der Umgebung nur selten angeboten.
Ein anspruchsvoller Standard, der ebenso in die Zeit gehört wie die hausnahe E-Tankstelle


Nußloch…
ist eine attraktive Wohngemeinde an der Bergstraße mit rund 11.000 Einwohnern.
Die Gemeinde befindet sich nur 10 Kilometer südlich von Heidelberg und verkehrsgünstig an der B3 sowie an den Autobahnen A5 (Karlsruhe - Frankfurt am Main) und A6 (Mannheim – Heilbronn).
Mit den öffentlichen Personennahverkehr sind alle umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Nußloch bittet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Es stehen fünf Kindergärten und zwei Grundschulen zur Verfügung.
Die weiterführenden Schulen liegen in der nahen Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über 60 Vereine, deren Aufgaben so vielfältig sind wie deren Einwohner.

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