Objektbeschreibung
Dieses ca. 1550 m² große Gewerbegrundstück bietet eine Lagerhalle mit direktem Zugang zu dem Bürogebäude in einer Größe von ca. 680 m².
Ebenso verfügt die Gewerbeeinheit über eine Zufahrt zum Bürogebäude mit 12 eingezeichneten Parkplätzen und einer separaten Anfahrtsmöglichkeit zur Gewerbehalle, welches mit einem großen Industrietor für An- und Auslieferungen ideal ist.
Die Lagerhalle hat eine Länge von 48 m, Breite von ca. 12,5 m und eine Höhe von 8 m und kann sehr gut in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden, ebenso ist ein Teil der Halle beheizt. Durch die enorme Höhe ist eine zweistöckige Nutzung bestens möglich und somit eine Gesamtgewerbefläche auf ca. 1000 m² erweiterbar. .
Auch ist die Halle durch große Fensterfronten auf beiden Längsseiten wunderbar lichtdurchflutet.
Ein direkter Zugang von der Gewerbehalle führt zu dem zweistöckigen Bürogebäude. Diese sind auch mit mehreren Toiletten und Duschräumen ausgestattet.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie sehr interessant, da die ganze Gewerbeeinheit noch für 1 Jahre vermietet ist.
Allgemein
| Immobilientyp |
Gewerbeimmobilie |
| Art der Immobilie |
Halle/Lager - Lagerhalle |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu verkaufen
|
| Objektzustand |
Gepflegt |
| Etagenanzahl |
2 |
| Gewerbefläche |
ca. 680,00 m2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.550,00 m2 |
| Art des Stellplatzes |
Stellplatz |
| Anzahl Stellplätze |
12 |
| Weitere Merkmale |
Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC |
| Lager-/ Produktionsfläche |
ca. 1,00 m2 |
| Qualität der Ausstattung |
Normal |
Energieausweis Gewerbe
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Heizungsart |
Fernwärme |
KOSTEN
| Kaufpreis |
1.250.000,00 € zzgl. Mwst. |
| Provision |
4,76 %
des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Lagebeschreibung
Im Süden der Stadt Schriesheim erstreckt sich der Industriepark mit einer sehr guten Infrastruktur. Produzierende und verarbeitende Industrie sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen haben hier ihren Sitz.
Verkehrstechnisch ist das Gewerbegebiet hervorragend angebunden. Der direkte Autobahnanschluss auf die A 5 führt sie Richtung Norden in die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar nach Süden bis zum baden-württembergischen Weil am Rhein und nach Bayern.
Die Stadt Schriesheim selbst ist belebt und beheimatet viele Einzelhändler, Supermärkte und Dienstleister.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen den Charakter dieses Objektes näher bringen zu können, würden wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort empfehlen.
