Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Niederfeld

  • ca. 80,00 m2
  • 3 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung im Souterrain eines 5-Parteien-Hauses liegt inmitten des schönen Mannheimer Stadtteils Niederfeld. Auf 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche von Nolte, ein Tageslichtbad sowie ein separater Abstellraum. Im Jahr 2017 wurden alle Böden mit neuem Laminat verlegt. Im selben Jahr wurde das Bad saniert und eine Eckbadewanne sowie eine bodengleiche Dusche eingebaut.
Weitere Besonderheiten sind die doppeltverglasten großen Fenster und 1 PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist trotz ihrer Souterrainlage sehr hell und freundlich. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Weitere Details sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Souterrain
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.08.2019
Wohnfläche ca. 80,00 m2
Zimmer 3
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Einbauküche
Balkon/Garten Gartenmitbenutzung
Bad Tageslichtbad, Eckbadewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 62 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1993
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander.

In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6.

Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Bezirk Neckarau und liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein.
Stadtbildprägend sind die beiden Kirchengebäude, die katholische St.-Jakobus-Kirche, und die evangelische Matthäuskirche.
Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.
Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad. Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.

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