Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

  • ca. 118,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage in Mannheim-Niederfeld liegt diese großzügig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung, mit einem 74m² großen Garten.
Bereits im Eingangsbereich werden Sie von der Eleganz und Exklusivität dieser Immobilie empfangen. Über die einladende Diele werden Sie in das Herzstück der Wohnung geführt, den großzügig verglasten und offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit der offenen Wohnküche und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Über das Elternschlafzimmer gelangt man zu der gemütlichen Loggia und einer der beiden Abstellkammern. Ein weiteres Schlafzimmer ist zur Terrasse hin ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sowohl das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche als auch das Gäste-Bad mit Badewanne sind mit exklusiven und modernen Materialien verarbeitet und mit stylischen Waschbecken von dem deutschen Herrsteller Alape und Armaturen von Gessi ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Stauraum bietet der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen eine Gebühr zu erwerben ist, rundet dieses besondere Angebot ab.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Wie neu
Etagenanzahl 7
Wohnfläche ca. 118,00 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Loggia
Bad Badewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergie ( in kWh/(m²*a) ) 1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 2017
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 499.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 25.000,00 €

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.

Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Bezirk Neckarau und liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein.
Stadtbildprägend sind die beiden Kirchengebäude, die katholische St.-Jakobus-Kirche, und die evangelische Matthäuskirche.
Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.
Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad. Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.

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