Baufläche mit großem Potential in Mannheim-Scharhof

  • ca. 400,00 m2
  • 8 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus und bauen Sie Ihr Eigentum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Das neue Zuhause von bis zu vier Familien soll idyllisch und schön liegen, aber dennoch in der Nähe eines urbanen Zentrums? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Ein wunderschönes, 273 m² großes Grundstück im Mannheimer Stadtteil Sandhofen-Scharhof mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Erfahrene Architekten haben bereits Baupläne erstellt, welche nach Ihren Vorstellungen angepasst werden können. Hier können bis zu 400 m² Wohnfläche entstehen, verteilt auf drei Etagen. Geplant sind neben einem zusätzlichen Kellergeschoss, zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² und zwei Maisonette-Wohnungen über die beiden oberen Stockwerke mit jeweils ca. 95 m² und Balkon.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches jedoch baufällig ist und daher abgerissen werden muss. Die neue Immobilie ist nach modernen Maßstäben geplant und integriert sich dennoch optimal in das idyllische Straßenbild.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Baufällig
Wohnfläche ca. 400,00 m2
Grundstücksfläche ca. 273,00 m2
Zimmer 8

Energieausweis

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander.

In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6.

Sandhofen besitzt gewachsene urbane Strukturen, genauso wie dörfliches Ambiente und liegt im Norden von Mannheim – den ältesten Teil bildet der Scharhof. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden, getrennt durch einen Altrheinarm, an die Friesenheimer Insel.
Sandhofen ist ein gewachsener Wohnort mit guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und gilt als besonders familienfreundlich. Der idyllische Kirchhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind per Fuß gut zu erreichen. Auch ein Straßenbahnanschluss, direkt in die Innenstadt, ist vorhanden.
Sandhofen verfügt über einen alten Ortskern, viele Vereine und ein reges Stadtteilleben, wie die Kerwe, den Weihnachtsmarkt, und vieles mehr.

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.