Kapitalanlage in idyllischer Lage von Dossenheim

  • ca. 108,24 m2
  • 4.5 Zimmer
  • Kaufpreis: 365.000,00 €

Objektbeschreibung

Eine sehr schöne 4,5-Zimmerwohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in guter Lage von Dossenheim gelegen.

Die Wohnung eignet sich momentan nur als Kapitalanlage und ist seit November 2004 an eine ältere Dame vermietet.
Die Kaltmiete beträgt seit 2009 € 900,00(Erhöhung mit Berücksichtigung des Mietspiegels möglich) zzgl.
ca. € 398,00 Wohngeld.

Großzügiger Wohnbereich mit Südbalkon, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, ein 20 qm großer Hobbyraum im Keller zzgl. einem weiteren Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Doppel Parker.
Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert, teilweise wurden auch einzelne Holzfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Etage 1
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 108,24 m2
Nutzfläche ca. 20,00 m2
Zimmer 4.5
Bäder 2
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart Öl-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 365.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Am Mantelbach 3
69221 Dossenheim

Dossenheim liegt verkehrsgünstig nördlich von Heidelberg und östlich von Mannheim. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage am Fuße des Odenwaldes. Dossenheim bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle liegen nur wenige Minuten entfernt.

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