Tolles Wohnambiente in bevorzugter Lage

  • ca. 62,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Kaufpreis: 198.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1-Obergeschoss eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses in sehr bevorzugter, ruhiger Wohnlage in der Schwetzinger Stadt.
Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in das sehr große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem sehr schönen Sonnenbalkon. Durch die rückgesetzte Lage des Balkons ist dieser wunderbar gegen Wind, Wetter und Blicke geschützt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Küche ist gut positioniert und lässt sich zum Esszimmer hin auch noch weiter öffnen. Das große inliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenplatz. Das Schlafzimmer ist zur Hofseite hin ausgerichtet und bietet somit die gewünschte Ruhe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.







Ein Garagenstellplatz im Hof kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis € 10.000.--

Das gesamte Objekt ist bestens verwaltet und alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen wie Fernwärmestation und Fassade sind in den letzten Jahren durchgeführt worden.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etage 1
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 62,00 m2
Nutzfläche ca. 6,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Weitere Merkmale Aufzug, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1980
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 198.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.

Der Stadtteil Schwetzingerstadt schließt sich südöstlich des Kaiserrings an die Innenstadt an. Zu Zeiten der Kurfürsten noch ein freies Feld, wurde das Viertel im Zuge der Industrialisierung dicht bebaut. Im Bereich der Burgstraße stand allerdings bereits im frühen Mittelalter eine Zollburg, die Burg Rheinhausen. Sie wurde später in eine Mühle umgewandelt, woran der Straßenname Krappmühlstraße erinnert. Mittlerweile ist die Schwetzingerstadt ein sehr beliebtes Wohnquartier mit lebendiger Kultur- und Kneipenszene. Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten.

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.