Interessante 3-Zimmerwohnung in Mannheim-Schönau

  • ca. 80,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 180.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante und topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur in Mannheim-Schönau.
Die Wohnung begeistert durch Ihren schönen Schnitt und die Helligkeit, die die Ausstattung und die großen Fenster verleihen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der zum einen in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Badewannenbad und WC führt und zum anderen in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Öffnung zur Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zu der Wohnung gehört eine sehr praktische Abstellkammer, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 80 m². Die freundliche und helle Ausstattung mit dem Laminatboden und Fliesenböden wirkt klassisch elegant und gepflegt.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit aktuell 414,24 €/Jahr Erbbauzins. Die monatliche Rate i.Hv. € 34,52 ist bereits in dem ausgewiesenen Wohngeld enthalten.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Energieausweis
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 90,1 kWh/(m²*a) / C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das angegebene Wohngeld umfasst u.a. auch die Warmwasser und Heizungskosten.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Modernisiert
Etage 3
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 80,00 m2
Nutzfläche ca. 6,00 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Keller
Balkon/Garten Loggia
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1988
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 180.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Schönau hat ca. 13.000 Einwohner und liegt im Mannheimer Norden, im Stadtteil überwiegen Mehrfamilienhäuser der 60er Jahre. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Vorhanden sind 13 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei Hauptschulen sowie ein Gymnasium.
Der Stadtteil liegt zwischen der A 6 im Norden, der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen, im Norden Blumenau, im Osten der Käfertaler Wald, im Südosten Gartenstadt und im Süden Waldhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch eine Stadtbahnlinie und zwei Buslinien.

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